Diario Las Americas

La Administración Federal de la Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) informó que ha perfeccionado sus políticas y procedimientos sobre las hipotecas revertidas o Home Equity Conversion Mortgages (HECM) para los prestamistas, con el objetivo de garantizar que los prestatarios mayores más vulnerables no se confundan o caigan en errores en el proceso del préstamo.

Recordemos que este tipo de hipotecas son un crédito especial para los dueños de vivienda de 62 años o más que les permite convertir en efectivo parte del capital sobre el valor de la propiedad. Últimamente se han conocido muchos casos de personas que perdieron sus casas por haber sido engañados al tomar un préstamo de este tipo y/o por desconocer las limitaciones y condiciones del contrato.

A raíz de esta realidad, la FHA ha dispuesto que desde ahora, los prestamistas en el programa HECM &deben estar seguros de que los prestatarios mayores estén plenamente informados de todas sus opciones a la hora de solicitar hipotecas revertidas&, señaló en un comunicado y subrayó que prohíbe la publicidad engañosa o tendenciosa.

Libertad de elección

&Los prestatarios mayores se merecen la libertad de elección al considerar si una hipoteca revertida es apropiada para ellos&, dijo el comisionado de la FHA, Carol Galante. &Esta nueva guía pretende asegurar que los prestamistas sepan que estamos vigilándolos en la comercialización y publicidades que hacen y que podrían orientar a los prestatarios hacia hipotecas revertidas que limitan sus opciones disponibles&.

El comunicado indicó que varias fallas fueron registradas en el programa HECM en el último año, lo que promovió a la FHA aumentar sus esfuerzos para garantizar un mejor asesoramiento de vivienda, de las evaluaciones financieras y una mayor revisión de la capacidad del prestatario en el largo plazo para asegurar que podrá mantener su hipoteca revertida.

A partir de ahora, los prestamistas aprobados por la FHA deberán explicar en lenguaje claro todos los requisitos y características del programa HECM y no podrán inducir a los ancianos a cometer errores a la hora de acceder a una hipoteca de este tipo