15 de abril de 2010
HUD
WASHINGTON - La administración de Obama publicó hoy una serie de preguntas para obtener comentarios del público sobre el futuro del sistema financiero de vivienda, que incluye Fannie Mae y Freddie Mac, y la función general del Gobierno federal en la política de vivienda. Las preguntas han sido concebidas para generar comentarios de una amplia variedad de constituyentes, incluso participantes del mercado, grupos de la industria, expertos académicos, y consumidores y organizaciones comunitarias. Las preguntas serán también publicadas mediante un aviso en el Registro Federal, solicitando comentarios del público. Información para presentar comentarios será incluida en este aviso. "Un sistema financiero de vivienda en buen funcionamiento es crítico para la estabilidad a largo plazo del mercado de vivienda", dijo el secretario del Tesoro Tim Geithner. "Escuchar de una amplia variedad de perspectivas a medida que nos embarcamos en este proceso es una parte importante de establecer un sistema financiero de vivienda más estable y sólido para el pueblo estadounidense". "Este proceso abierto ayudará a dar forma al futuro de nuestro sistema financiero de vivienda", dijo el secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) Shaun Donovan. "La administración de Obama está comprometida a hacer el público partícipe a medida que consideramos las propuestas para reformar el sistema financiero de vivienda en el contexto de nuestros objetivos más amplios de la política de vivienda, y los mejores pasos a seguir desde donde estamos hoy hacia un sistema financiero de vivienda más fuerte". La administración de Obama busca información de dos maneras. En primer lugar, el público tendrá la oportunidad para presentar respuestas escritas a las preguntas publicadas en el Registro Federal en línea, en www.regulations.gov. Segundo, la administración procura llevar a cabo una serie de foros públicos a través de todo el país acerca de la reforma financiera de vivienda. Estas oportunidades combinadas para ofrecer comentarios ofrecerán al público la oportunidad de profundizar el entendimiento del Gobierno federal en los temas y dar forma a la respuesta de política a seguir. Este esfuerzo está en conformidad con el compromiso la administración de apertura y transparencia, y la iniciativa del Gobierno Abierto del presidente. Esta iniciativa representa un gran cambio en la manera que las agencias federales interactúan con el público, haciendo que las operaciones de las agencias y datos sean más transparentes y creando nuevas formas para que los ciudadanos tengan una voz activa en su Gobierno. Preguntas para Solicitud de Comentarios del Público: 1. ¿Cómo deben ser priorizados los objetivos financieros de vivienda federales en el contexto de los objetivos más amplios de la política de vivienda? * El comentario puede abordar lo siguiente: política para propiedad de vivienda sostenible; política de alquiler; equilibrio entre alquiler y propiedad de vivienda; cómo dar cuenta de las diferencias regionales; y objetivos de asequibilidad. 2. ¿Qué papel debe jugar el Gobierno federal en apoyar un sistema financiero de vivienda estable y en buen funcionamiento, y los riesgos, si existen, que debe tener en cuenta el Gobierno federal en el cumplimiento de sus objetivos financieros de vivienda? * Los comentarios pueden abordar lo siguiente: nivel de participación del Gobierno y tipo de apoyo proporcionado; función de las agencias gubernamentales; función del capital privado vs. capital público; función de cualquier garantía gubernamental explícita; función de los subsidios directos y otro apoyo fiscal, y mecanismos para transmitir dicho apoyo; monitoreo y administración de riesgos, que incluyen como balancear la retención y la distribución del riesgo; incentivos para fomentar la alineación apropiada del riesgo teniendo en cuenta el sector privado; mecanismos para tratar con episodios de estrés del mercado; y cómo promover disciplina de mercado. 3. ¿Debe el enfoque del Gobierno diferir a través de diferentes segmentos del mercado, y de ser así, cómo? * Los comentarios pueden abordar lo siguiente: diferenciación de un enfoque basado en el tamaño de la hipoteca y otras características; razonamiento para la integración o separación de las funciones relacionadas al mercado de vivienda unifamiliar y multifamiliar; si debe haber un énfasis en apoyar la producción de vivienda multifamiliar subsidiada; diferenciación en el mecanismo para transferir subsidios, si alguno. 4. ¿Cómo debería mejorar la organización del sistema financiero de vivienda actual? * Los comentarios pueden abordar lo siguiente: qué aspectos se deben preservar, cambiar, eliminar o agregar; consideraciones reguladoras; diseño organizacional general óptimo y estructura del mercado; funciones del mercado de capital; fuentes de financiación; origen de hipotecas, distribución y prestación de servicios; función de las empresas patrocinadas por el gobierno existentes; y desafíos de la transición del actual sistema a un sistema deseado futuro. 5. ¿Cómo debe el sistema financiero de vivienda apoyar prácticas sólidas de mercado? * Los comentarios podrían abordar las normas de colocación de cobertura; cómo obtener un mejor balance de riesgo y acceso; y hasta qué punto pueden los sistemas financieros de vivienda que hacen referencia a ciertas normas y productos hipotecarios contribuir a este objetivo. 6. ¿Cuál es la mejor manera para que el sistema financiero de vivienda pueda ayudar a garantizar que los consumidores estén protegidos de prácticas injustas, abusivas o engañosas? * Los comentarios podrían abordar lo siguiente: nivel de protecciones y para el consumidor y limitaciones; agencias de supervisión; restricciones específicas; y función de la educación para el consumidor. 7. ¿Ofrecen los sistemas financieros en otros países conocimientos que pueden ayudar a Estados Unidos sobre opciones de reforma?