24 de agosto de 2011

El Nuevo Herald

WASHINGTON -- La venta de casas nuevas en julio en Estados Unidos bajó un 0.7 por ciento a una tasa anualizada de 298,000 viviendas, la cifra más baja desde febrero, informó el martes el Departamento de Comercio en Washington.

Se trata del tercer descenso consecutivo desde abril, pese a que los analistas esperaban que el pasado mes aumentaran las ventas hasta las 315,000 viviendas.

El mercado inmobiliario todavía se mantiene débil, algo que los expertos atribuyen en parte a la alta tasa de desempleo, superior al 9 por ciento.

No obstante, la venta de casas el pasado mes fue un 6.8 por ciento superior a la registrada en julio del 2010.

El precio medio de las viviendas fue de $222,000, un 4.7 por ciento más que un año antes.

Con estas cifras, si se mantuviera el ritmo anual de ventas en el mercado inmobiliario estadounidense habría un suministro de casas para 6.6 meses, comparado con el inventario equivalente a 6.3 meses registrado en junio.

Los urbanizadores se inclinan menos a iniciar nuevos proyectos mientras encuentran la competencia de viviendas ya existentes más baratas y la aumenta perspectiva de los embargos hipotecarios colocando más propiedades en venta en el mercado. UNa tasa de desempleo por encima del 9 por ciento indica que la vivienda pudiera seguir pesando sobre la recuperación, aún cuando las tasas de interés hipotecario se encuentran deprimidas a niveles sin precedentes.

"La venta de casas nuevas se mantiene bajo una intensa presión de los precios para un gran número de casas en apuros en el mercado", dijo antes del reporte Steven Wood, presidente de Insight Economics LLC en Danville, California. "Las solicitudes de nuevas hipotecas para la compra de casas se ha mantenido bastante deprimida, lo que sugiere que la venta de casas también se ha comportado con debilidad".

El estimado entre los 76 economistas encuestados por Bloomberg oscilaba entre una tasa anual de 290,000 a 330,000 casas nuevas. Alrededor de 323,000 nuevas viviendas se vendieron en el 2010, la cantidad más baja en los récords.

La compra de casas dde uso, que constituye la mayor parte del mercado, marcó el mes pasado su ritmo más débil desde noviembre, reportó el 18 de agosto la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces. La baja del 3.5 por ciento reflejó un incremento en las cancelaciones a causa de reg;as de préstamos más estrictas y estimados más bajos.