16 de junio de 2011

El Nuevo Herald

Los bancos siguieron teniendo problemas en mayo con las ejecuciones de las hipotecas de los propietarios morosos, con un total de sólo 4,640 ejecuciones en el sur de la Florida en el mes, según un informe publicado el jueves por la firma de investigación RealtyTrac.

Eso se compara con las 14,415 ejecuciones hipotecarias de mayo del 2010, antes de la crisis del proceso de ejecuciones hipotecarias, dejando cientos de miles de casos pendientes en los tribunales de la Florida.

"Los retrasos en el procesamiento de las ejecuciones hipotecarias siguen ocultando el verdadero rostro de la situación de las ejecuciones", dijo James J. Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac, en una declaración.

El condado de Miami-Dade tuvo 2,768 ejecuciones en mayo, 64 por ciento menos respecto al mismo mes del año pasado. El condado de Broward tuvo 1,872 ejecuciones de hipotecas, 72.1 por ciento.

Durante los últimos ocho meses, los bancos han frenado su proceso de ejecuciones hipotecarias para hacer frente a irregularidades de documentos, por lo que la caída de las ejecuciones hipotecarias es un reflejo de las dificultades técnicas, no un signo de que el mercado de la vivienda esté mejorando.

El sistema de cortes del sur de la Florida se ha visto abrumado por los casos de ejecución hipotecaria de los últimos años, y muchos se enfrentan a recortes en el presupuesto de este verano, lo que podría retardar aún más el proceso de recuperación de viviendas.

La "División 50" del condado de Miami-Dade, un tribunal rotativo lanzado el año pasado para manejar una gran cantidad de viejos casos de ejecución hipotecaria, se cerrará a finales de junio, cuando los fondos de agoten.

Jueces de otras divisiones se sumarán para ayudar a asumir parte de los casos, pero los tribunales de ejecución hipotecaria sentirán el impacto de los recortes de fondos, dijo la jueza Jennifer Bailey, que dirige el sistema judicial de ejecuciones hipotecarias de Miami-Dade.

La División 50 "ha sido muy eficaz en la eliminación de casos", dijo Bailey a un grupo de abogados este mes. "Lo que quede al final de este mes se le asignará a cuatro jueces".

Después que dos de las mayores firmas legales de ejecuciones hipotecarias del estado --David J. Stern y Ben Ezra & Katz-- salió del negocio, los bancos han tenido problemas para encontrar nuevos abogados, y los nuevos abogados han tenido problemas para cerrar los casos. Muchos de los archivos manejados por los abogados de Stern estaban supuestamente plagados de irregularidades, como firmas faltantes o falsificadas, o letras hipotecarias perdidas.

Bailey dijo que 30 por ciento de los archivos de resumen de sentencias presentados por los prestamistas durante la última semana, fueron rechazados por falta de materiales o inexactitudes.

"Es más importante hacerlo bien que hacerlo rápido", dijo ella.