5 de mayo de 2011

La Opinion

El Ayuntamiento de Los ángeles demandó por daños y perjuicios ayer en los tribunales a uno de los bancos más poderosos del mundo, acusándolo de adquirir miles de propiedades ejecutadas en esta ciudad y luego dejarlas en el abandono, y de desalojar ilegalmente a cientos de inquilinos de bajos recursos de sus viviendas.

"En lugar de contribuir a la recuperación económica, las políticas de Deutsche Bank han perjudicado a los más vulnerables económicamente de esta ciudad", dijo el procurador municipal, Carmen Trutanich, quien presentó el encausamiento.

Trutanich dijo que hasta ahora han sido identificados por su despacho 167 inmuebles en los barrios más pobres de la ciudad que esa institución financiera alemana adquirió en los últimos cuatro años, y que según la acusación ahora son poco más que tugurios. El abogado del municipio dijo que esa institución financiera alemana ha incumplido los deberes más básicos de un casero, y que muchas de las propiedades han llegado a tal punto de deterioro que se han convertido en focos de delincuencia. Dijo que su despacho seguirá investigando las otras propiedades del banco. En los últimos cuatro años esa financiera adquirió 2,200 inmuebles en Los ángeles por medio de ejeuciones hipotecarias. A cargo del manejo de estas se encuentran dos subsidiarias, Deutsche Bank National Trust Company y Deutsche Bank Trust Company.

El martes, el gobierno federal abrió una causa judicial contra Deutsche Bank por supuesto fraude contra miles de propietarios, a los que supuestamente les vendió casas en condiciones hipotecarias que hacían virtualmente imposible cumplir los pagos. La ciudad reclama mil millones de dólares del banco. Deutsche Bank tiene activos por 48 mil millones de dólares.

Trutanich dio al banco 30 días para poner en orden sus inventarios de inmuebles ejecutados, y resolver las irregularidades relativas a los códigos de vivienda. "Lo que es más importante aún, queremos que se ponga fin al desplazamiento de inquilinos, y que se permita volver a quienes lo fueron".

El funcionario dijo que la Alcaldía está investigando a otros bancos por razones similares.

Deutsche Bank respondió ayer con un comunicado en el que afirma que el Ayuntamiento ha demandado a la parte equivocada. "Tal como se lo hemos estado aconsejando al procurador municipal, son los administradores de los préstamos, y no Deutsche Bank, que es el banco fiduciario, los que contractualmente son los responsable de darle mantenimiento a las propiedades ejecutadadas, así como cualquier otra actividad con respecto a los inquilinos de esos inmuebles".

Agrega que hace más de un año la institución ofreció ayudar a la oficina del procurador a contactar a los administradores hipotecarios en quienes recae el mantenimeitno de las viviendas. "Pero rehusaron nuestra ayuda y ni siquiera nos dijeron de cuáles propiedades se trataba".

Poco después de anunciarse la demanda contra Deutsche Bank, el concejal Richard Alarcón, en cuyo distrito se localiza una porción elevada de los edificios de apartamentos mencionados en aquella, introdujo una moción para que el Ayuntamiento retire sus fondos de cualquier banco que demuestre negligencia en el mantenimiento de viviendas ejecutadas, o que desaloje inquilinos ilegalmente.

"No tenemos porque hacer negocios con bancos que causan este tipo de problemas a nuestra ciudad", dijo Alarcón.

Los concejales Eric Garcetti, Janice Hahn, Jan Perry, Tom LaBonge y Dennis Zine se sumaron a la moción.

Garcetti dijo que la Alcaldía tiene la disposición de tomar medidas contra todos los problemas asociados con propiedades ejecutadas, e hizo un llamado a los residentes a denuciar al teléfono 311 cuando descubran casas en abandono, y también cuando sepan de desalojos ilegales.