2 de mayo de 2011

El Nuevo Dia

A partir del lunes, las personas que corran el riesgo de perder su residencia a raíz de una reducción en sus ingresos podrán comenzar el proceso para solicitar un subsidio gubernamental que busca ayudarlos a ponerse al día en sus pagos y evitar así una ejecución hipotecaria.

La solicitud del programa "Protegiendo tu Hogar" estará disponible en la sede de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), en Río Piedras, en las 11 oficinas del Departamento de la Vivienda, así como en la página electrónica del Banco Gubernamental de Fomento.

Sin embargo, no será hasta el 16 de mayo que el Gobierno comenzará a recibir las solicitudes, y una vez lo haga, las atenderá en estricto orden de llegada. Para ello, cuenta con un sistema electrónico que registra en cada una de las dependencias públicas cuándo fueron recibidas.

"Se van a recibir solamente en persona", destacó George Joyner, director ejecutivo de la AFV.

Para cualificar, es necesario cumplir con ciertas condiciones y presentar una extensa lista de documentos. No obstante, el 16 de mayo solo habrá que someter un formulario general y una certificación del proceso de ejecución que enfrenta el solicitante.

Esta es la forma en que la administración de Luis Fortuño espera hacerle frente al creciente número de ejecuciones hipotecarias, que, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), ascendió el año pasado a 3,152 casos, 28% más en comparación con el 2009.

La cifra de casos que enfrentan un proceso de ejecución por atrasos de al menos cuatro meses en sus pagos de hipoteca es significativamente mayor. A diciembre de 2010, sumaban 16,880.

El subsidio se extenderá por un máximo de 18 meses o de $20,000, lo que sea menor. Y podrá utilizarse para pagar hasta seis meses de atraso, mientras que el resto de las mensualidades será para pagos prospectivos.

Joyner estimó que se atenderán alrededor de 5,000 solicitudes, de las cuales 1,500 recibirían las ayudas. La AFV asignó $20 millones del presupuesto vigente a este programa, y se desconoce si durante el próximo año fiscal se identificarán recursos adicionales para extender los beneficios.

La expectativa es que el subsidio, que se hará directamente a la institución financiera, comience para el pago correspondiente al 1 de julio.

El titular de la AFV advirtió que aquellas personas con retraso en sus pagos hipotecarios que hayan iniciado conversaciones o establecido algún acuerdo o algún plan de mitigación de pérdidas deben seguir adelante con el proceso mientras les notifican si participarán del programa gubernamental.

"Esto para nada para el proceso que usted lleva como deudor hipotecario", enfatizó el funcionario.

Según Joyner, "Protegiendo tu Hogar" se puede utilizar complementariamente con esos planes de mitigación.

Para propósitos de esta iniciativa, una merma en los ingresos no se limita a los efectos de una cesantía, sino que incluye aquellas bajas provocadas por gastos imprevistos para atender emergencias como una enfermedad, un accidente o una muerte familiar, entre otras causas.

"El objetivo es poder darle una seguridad a esa familia, de que, por lo menos, por los próximos 11 meses no tienen que preocuparse sobre una ejecución hipotecaria. Entonces, puede dedicar toda su atención, con tranquilidad, a resolver la situación que ellos tengan", puntualizó Joyner.