18 de febrero de 2011

El Nuevo Herald

La Florida tiene el mayor inventario de viviendas en apuros en la nación, con una de cada cuatro propiedades en embargo en el país, de acuerdo con los datos publicados el jueves por la Asociación de Banqueros de Hipotecas (MBA por sus siglas en inglés).

Más del 14 por ciento de las hipotecas de la Florida estaban en proceso de embargo durante el cuarto trimestre del 2010, y un 5.2 por ciento adicional se registraban con pagos atrasados por más de 90 días, encontró el reporte de la MBA.

"Más del 20 por ciento de todos los préstamos en Florida están de alguna manera atrasados o simplemente en proceso de embargo', manifestó Mike Fratantoni, vice presidente de la MBA.

Ese es el nivel más alto de propiedades en riesgo en la nación y el inventario de embargos en Florida subió 0.5% desde el trimestre previo. La tasa nacional de atrasos en los pagos es del 8.2%, un 0.9% por debajo del trimestre anterior.

El reporte tiene algunas buenas noticias: El inicio de embargos en el estado está bajando y el número de préstamos que está seriamente atrasado decreció un 0.7% en comparación con el trimestre que le precedió. La razón principal para el alza de inventario de propiedades embargadas ha sido la lentitud de cierre de casos de embargo en las cortes de Florida, dijo Fratantoni.

"El por ciento de préstamos en proceso de embargo se incrementó en el cuarto trimestre, mayormente debido a los problemas de procedimiento de los casos de embargo que se presentaron en septiembre y en octubre', señaló Fratantoni en una declaración. "Estos asuntos causaron un alto temporal en las ventas de propiedades embargadas, particularmente en estados con regímenes de embargos judiciales, como New Jersey, Florida, e Illinois'.

Hay señales de que los juicios de embargos en el sur de la Florida seguirán luchando con alegaciones de firmas robot y documentos extraviados. El proceso de embargo ahora toma un total de 742 días en el condado de Miami-Dade y 689 días en el condado de Broward, de acuerdo con Lender Processing Services, con sede en Jacksonville. Eso es casi el doble de tiempo que tomaba en el 2007.