25 de enero de 2011

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Nueva York, 25 ene (EFE).- El precio de las viviendas unifamiliares en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos cayó en noviembre de 2010 un 1,6% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el segundo descenso anual consecutivo, según cálculos difundidos hoy por Standard & Poor's (S&P).

"Con estos datos, muchos analistas van a decir que los precios de las viviendas están sufriendo una segunda caída", aseguró hoy el presidente del Comité de Indices de S&P, David Blitzer, al difundir el índice Case-Shiller.

Ese índice, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las diez y en las veinte mayores ciudades estadounidenses, registraron unos descensos del 0,8% y el 1%, respectivamente, en noviembre respecto a octubre.

Es el quinto mes consecutivo en que las viviendas unifamiliares de las grandes ciudades registran un descenso mensual generalizado de sus precios, que ahora son muy similares a los que tenían las viviendas a mediados de 2003.

Los Angeles y Washington son las únicas ciudades donde no se registraron descensos anuales de los precios, sino que éstos subieron un 2,1% y un 3,5%, respectivamente.

En el resto de las ciudades estudiadas se registraron descensos que hicieron que la caída media anual del precio de las viviendas en las diez mayores ciudades del país fuera del 0,4%, mientras que entre las veinte urbes más grandes el descenso anual alcanzó el 1,6%.

Si se observa la evolución de los precios respecto al mes anterior (noviembre/octubre de 2010), la única ciudad en la que los precios subieron fue San Diego, con un mínimo avance del 0,1%.

Los precios de la vivienda en Estados Unidos tocaron techo en 2006 y luego empezaron a descender, hasta que a principios del año pasado se observó una ligera recuperación que hizo creer que la crisis del sector había alcanzado el fondo y empezaba a remontar.

Sin embargo, el encadenamiento ya de varios meses de descensos, hace temer a los analistas que aquello sólo fuera un "rebote" y que los precios vayan a registrar una segunda caída.

La semana pasada, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Inmuebles detalló que la venta de casas usadas en Estados Unidos aumentó un 12% en diciembre respecto al mes anterior, para registrar una tasa anualizada de 5,28 millones de unidades vendidas, la más alta desde mayo, aunque supuso una caída del 2,09% respecto a un año antes.

Además, en todo el año 2010 las ventas fueron de 4,91 millones de unidades, un 4,8% menos que en 2009 y la cifra más baja desde 1997.