23 de diciembre de 2010

El Nuevo Herald

Los precios de las casas cayeron 3.4 por ciento en octubre frente al año anterior conforme las ventas de viviendas embargadas lastraron los valores, dijo la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda.

El descenso fue encabezado por un bajón de 8.1 por ciento en la región que incluye los estados de Nevada y Arizona, dijo el miércoles el organismo en un informe desde Washington. Los precios cayeron 5.7% en la zona que incluye Mississippi y 5.6% en California y otros estados de la costa Oeste del país.

Las ejecuciones hipotecarias reducen los valores inmobiliarios porque se venden a precios de descuento. Las casas en EEUU en proceso de impago se vendieron por alrededor de 32% menos que las propiedades que no están en problemas en el tercer trimestre, el mayor descuento en cinco años, según RealtyTrac Inc., vendedor de datos de Irvine, California.

Los precios de las casas subieron 0.7 por ciento desde septiembre, dijo la FHFA. Los economistas preveían un descenso de 0.2 por ciento desde el mes anterior, según la mediana de 13 cálculos en una encuesta de Bloomberg.

El informe del miércoles de FHFA está basado en datos de ventas repetidas que comparan los precios de las mismas propiedades durante un lapso de tiempo. El organismo reglamentario, que mide las ventas de viviendas con hipotecas respaldadas por Fannie Mae o Freddie Mac, no provee un precio específico.

Según la medición de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en Chicago, el precio mediano de las casas era de $170,500 en octubre, el periodo cubierto por el informe gubernamental.

El precio mediano en noviembre aumentó a $170,600, dijo el grupo de agentes inmobiliarios en otro informe del miércoles.