10 de diciembre de 2010

El Nuevo Dia

El valor de las viviendas en Estados Unidos caerá en más de $1.7 billones este año por los crecientes juicios hipotecarios y el vencimiento de créditos fiscales para la compra de casa, dijo Zillow Inc., un proveedor de datos sobre precios de viviendas.

La merma esperada este año, superior a la de $1.05 billones en 2009, eleva la pérdida desde junio de 2006, cuando los precios de la vivienda alcanzaron un nivel máximo, a $9 billones, dijo la compañía de Seattle en una declaración hoy.

La caída en el valor de las viviendas hizo que más compradores deban por sus hipotecas más de lo que valen sus casas, dijo Zillow. El porcentaje de propietarios con un "patrimonio negativo" alcanzó 23.2% en el tercer trimestre, en comparación con 21.8 por ciento a finales de 2009.

"Con los juicios hipotecarios cerca de un máximo histórico a finales de 2010 y la persistencia de los elevados niveles de patrimonio negativo, no parece que en la primera parte de 2011 vaya a producirse algún alivio importante", dijo Stan Humphries, economista jefe de Zillow, en una declaración. "Los incentivos gubernamentales sólo pueden frenar la marea temporalmente".

Demanda por el chorro

La demanda de casas ha caído desde principios de año por el vencimiento del crédito fiscal ofrecido por el gobierno y porque el desempleo se encuentra cerca del 10 por ciento.

Las ventas de casas usadas bajaron en octubre a un ritmo anual de 4.43 millones, en comparación con 5.98 millones un año antes y un promedio anual de 5.81 millones en los últimos 10 años, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios el 23 de noviembre. El precio mediano fue de $170,500, en comparación con $172,000 un año antes.