23 de septiembre de 2010

El Nuevo Herald

Los precios de los hogares en Estados Unidos bajaron un 3.3 por ciento en julio respecto de un año antes, el octavo descenso consecutivo, al inundarse el mercado con propiedades de hipotecas ejecutadas.

Los precios bajaron un 0.5 por ciento respecto de junio, dijo la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por su sigla en inglés) en un informe emitido el miércoles en Washington. Los economistas esperaban un descenso de un 0.2 por ciento con respecto del mes anterior, a juzgar por el promedio de 15 previsiones en un sondeo de Bloomberg.

Las ejecuciones hipotecarias están abultando la oferta de propiedades disponibles y reduciendo los precios, aun cuando las tasas de interés hipotecarias se desploman a mínimos sin precedentes. El tiempo que tomaría despejar el mercado de los hogares en venta fue de 12.5 meses en julio, lo máximo en más de diez años de estadísticas, según la asociación nacional de corredores inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés). Los bancos embargaron 95,364 propiedades de prestatarios morosos en agosto, según RealtyTrac Inc., firma de Irvine, California, que vende estadísticas sobre vivienda.

``Tenemos un montón de hogares en venta, y muchos de ellos son propiedades embargadas', dijo Thomas Lawler, fundador y director general de la asesora inmobiliaria Lawler Housing and Economic Consulting, de Leesburg, Virginia. ``Eso está deprimiendo los precios'.

Las ventas de hogares usados se desplomaron un 27 por ciento en julio a un ritmo anual de 3.83 millones, el nivel más bajo que se conozca, dijo la NAR el 24 de agosto. Las ventas de hogares nuevos en julio cayeron a un ritmo anual de 276,000, la menor cantidad desde que se empezó a llevar un registro en 1963, informó el Departamento de Comercio el 25 de agosto.