3 de septiembre de 2010

El Nuevo Dia

Tras convertir en ley el Programa Impulso Vivienda 2011, el gobernador Luis Fortuño, acompañó a una joven pareja y a una mujer de Guaynabo en el proceso de firmar el trámite de compraventa de sendas residencias en Caguas y Guaynabo.

Patricia Morales, a quien tras ser la primera beneficiaria de la ley, tuvo un ahorro de $9,965 y le devolvieron $2,000 del pronto que había adelantado, dijo que "con esos chavos podré comprar los muebles".

Mientras Juan Luis Flores, acompañado de su pareja Carla Ortiz, dijo que de no haber sido por la economía de $13,068 que logró "se nos habría hecho bien duro conseguir una vivienda".

Aunque el ahorro que logre cada consumidor con los incentivos de vivienda dependerá del valor de la unidad y otras variables, Marcial Díaz, vicepresidente de Popular Mortgage, explicó que un consumidor que adquiera una residencia de $300,000 podría lograr unos $15,000 en ahorros al cabo de cinco años. Aproximadamente, la mitad de ese ahorro se concretaría en el cierre por la eliminación del cobro de sellos y comprobantes como parte de los incentivos.

"Nuestro plan atiende las deficiencias en la oferta de vivienda en nuestro pueblo, al prestar atención a aquellos con necesidades particulares", expresó el Gobernador tras firmar la ley.

"El Gobierno no va a dejar de devengar nada porque eran transacciones que no se estaban dando", dijo Juan Carlos Puig, secretario de Hacienda, quien acompañó al Gobernador, al indicar que no se ha enmendado el estimado de recaudos a raíz de la firma de la ley.

Agregó que por el contrario, las compraventas motivarán el desarrollo económico y la creación de empleos, lo que redunda en aumento de recaudos.

Con el conjunto de Leyes de Incentivos de Compras de Viviendas bajo esta nueva ley, "no habrá mejor momento para comprar, vender o alquilar tu vivienda, durante una ventana especial, que ya empezó y que se extiende hasta el 30 de junio del año que viene", dijo Fortuño.

"El factor que faltaba"

Díaz, de Popular Mortgage, señaló por separado que el paquete de incentivos convertido en ley ayer, era el factor que se necesitaba para motivar a los consumidores a actuar.

Explicó que en los pasados meses, los consumidores mostraban interés en comprar propiedades, tanto por la reducción en precios y los incentivos que ofrecen los desarrolladores, así como por las condiciones de financiamiento, destacando que la oferta de 2.99% durante los primeros cinco años del préstamo ha ganado aceptación.

Ese interés se hizo más evidente en las pasadas semanas, cuando luego de que se anunciaran los incentivos, más consumidores comenzaron a visitar los proyectos, dijo Díaz al reconocer que el anuncio del Gobierno también tuvo el efecto de detener los cierres.

"Las solicitudes de préstamos y los refinanciamientos han seguido su ritmo, lo que ha sucedido es que los consumidores han retrasado el cierre para beneficiarse del incentivo", señaló Díaz.

"Ahora, entendemos que con estos incentivos, los consumidores se van a decidir por comprar", dijo Díaz al agregar que los incentivos se traducen ahora en una ventana de oportunidad como pocas.

Pocas horas después del acto oficial, el secretario de la Gobernación, Marcos Rodríguez Ema, anunció la firma de la nueva ley ante decenas de representantes del sector privado que participaron ayer en la Cumbre de la Industria de la Construcción, en Río Grande.

La noticia fue celebrada con un sonado aplauso por parte de los miembros del Concilio de la Industria de la Construcción, compuesto por contratistas generales, ingenieros, constructores de hogares y arquitectos, reunidos ayer para discutir posibles alternativas para reactivar la industria y promover el desarrollo económico del País.

"Ahí están, ahí están (las leyes)… hay que hacer uso de esa ventana para mover ese inventario", manifesto Rodríguez Ema, quien insistió en la necesidad de vender cuanto antes las cerca de 20,000 viviendas nuevas disponibles actualmente.

En la Cumbre, participó también George Joyner, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, para presenter detalles adicionales sobre el programa de estímulo ante el grupo de trabajo que discutía las áreas de finanzas e inversión.