19 de agosto de 2010

Primera Hora

La liquidación del grueso del inventario de nuevas viviendas disponibles en Puerto Rico tomará cerca de cuatro años, pronosticó hoy el presidente de la empresa Estudios Técnicos, Graham Castillo.

Dicho inventario, estimó el economista en una presentación que hizo ante el 18 Congreso de Vivienda celebrándose hoy en San Juan, está cerca de las 20,000 unidades. Un 68 por ciento de éstas podrán venderse en un periodo entre los 18 y los 48 meses. El restante 32 por ciento debe tomar más tiempo, indicó.

Este inventario se distribuye en 10,776 unidades ya construidas y otras 9,065 unidades con financiamiento, pero aún sin construir. El total asciende a 19,841 unidades.

El grueso de estas viviendas está en los precios entre $150,001 a $300,000 donde el inventario se estima en 8,145 unidades. Otras 5,560 están en un máximo de $150,000.

Castillo ofreció también datos que reflejan una caída en la venta de viviendas durante los pasados tres años.

Durante el primer trimestre del presente año 2010 se vendieron sólo 893 unidades, lo que compara desfavorablemente con las 1,270 vendidas en el mismo periodo en el 2009 y las 2,920 que se vendieron en los mismos tres meses del 2008.

En general, estimó el economista, la venta de viviendas se redujo en un 11 por ciento entre los años 2007 y 2008 y en otro 48 por ciento entre el 2008 y el 2009.

Destacó además que la tasa de morosidad en el pago de préstamos hipotecarios se multiplicó en los pasados cinco años para alcanzar un 13.5 por ciento en el primer trimestre de este año. La tasa de morosidad para el periodo comparable en el 2006 era de 2.8 por ciento.