2 de junio de 2010
HUD
WASHINGTON - En 2007, casi 13 millones de personas de bajos ingresos pagaron más de la mitad de sus ingresos mensuales en alquiler, vivieron en vivienda severamente deteriorada, o ambos. En un informe al Congreso, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. encontró que este "peor caso de necesidades de vivienda" aumentó significativamente entre 2001 y 2007. El estudio de HUD, Peor Caso de Necesidades de Vivienda 2007: Un Informe al Congreso, es el duodécimo en una serie de informes diseñados para medir la magnitud de los problemas críticos de vivienda que enfrentan las familias arrendatarias de bajos ingresos en Estados Unidos. Basándose en datos de la Evaluación de Vivienda Americana (AHS) que se llevó a cabo entre mayo y septiembre de 2007, este informe no aborda mucho sobre el impacto económico que está sintiendo esta población debido a la actual crisis de vivienda. HUD cuenta con que su próximo informe del Peor Caso de Necesidades incluirá dichas conclusiones. "Detrás de cada número está la historia de una persona o una familia que lucha para mantener una vivienda asequible", dijo el secretario de HUD Shaun Donovan. "Si estos peores casos de necesidades son ocasionados por las condiciones del mercado de alquiler general o por la falta de inversión federal en la vivienda de alquiler asequible que vimos entre 2001 y 2007, la administración de Obama no está dispuesta a hacerse de la vista gorda hacia la absoluta necesidad que estamos viendo a través de toda nuestra nación. Por tal motivo, hemos aumentado nuestra inversión en vivienda asequible para hacer frente al incremento del peor caso de necesidades de vivienda que se ha desarrollado durante los últimos años". El Dr. Raphael Bostic, secretario adjunto de HUD para Desarrollo de Políticas e investigación, añadió, "Este informe hace evidente que el peor caso de necesidades de vivienda es una crisis que afecta a las familias de todo tipo, de cada origen racial y étnico, y de cualquier parte del país". HUD descubrió que 5.91 millones de hogares tenían el peor caso de necesidades vivienda en 2007 en comparación con 5.01 millones en 2001. Estas necesidades se definen como inquilinos con ingresos muy bajos (por debajo del promedio en su área), que no reciben ayuda de vivienda del Gobierno y que ya sea, han pagado más de la mitad de sus ingresos mensuales para el alquiler, vivido en graves condiciones de vivienda inferior, o ambos. El informe deja claro que el peor caso de necesidades de vivienda necesita ser atendido en todas las regiones del país y que incluye todo grupo racial y étnico, independientemente de si vivían en ciudades, suburbios o en zonas rurales. Además, HUD llegó a la conclusión de que un gran número de peor caso de necesidades existía también a través de diversos tipos de familia incluyendo familias con niños, ancianos y personas con discapacidades. Las Demográficas del Peor Caso de Necesidades de Vivienda abarca: * El número de hogares con el peor caso de necesidades de vivienda en 2007 fue 5.91 millones, que comprende 12.97 millones de personas. Este número consistió de una leve disminución (y estadísticamente insignificante) del 1.5 por ciento del peor caso de necesidades de 5.99 millones en 2005. La pequeña disminución en el peor caso de necesidades desde 2005 a 2007 se ha producido después de un aumento significativo del 19.6 por ciento durante el período de 2001-a-2005. ? * La causa principal del peor caso de necesidades es la severa carga del alquiler (en donde más de la mitad de los ingresos va para el alquiler). De los 5.9 millones de hogares con el peor caso de necesidades de vivienda, 5.48 millones (el 93 por ciento) padecieron grave carga de alquiler como su único problema, 190.000 hogares vivieron en vivienda extremadamente inadecuada y 240.000 hogares enfrentaron ambos problemas. ? * En general, el peor caso de necesidades es más prevalente entre familias de muy bajos ingresos. Una mayoría de hogares (4.33 millones) tuvo ingresos extremadamente bajos (menos del 30 por ciento de ingresos promedio del área) y una parte más pequeña pero sustancial (1.58 millones) tuvo entre el 30-a-50 por ciento del ingreso promedio de su área. ? * Tipo de Familia - el peor caso de necesidades se encuentra entre distintos tipos de familias. Entre 5.9 millones de hogares en WCN hay: 2.19 millones de familias con niños; 1.21 millones de hogares de personas de la tercera edad; 602,000 hogares de personas con discapacidades no ancianos; y 1.91 millones de hogares de "otro" tipo. ? * Discapacidades - además de los 602,000 hogares de personas con discapacidades no-ancianos, 404,000 familias con niños tenían un adulto con discapacidades presente - trayendo a un total combinado de estos dos tipos de hogares con discapacidades y el peor caso de necesidades de vivienda a más de un millón. Se descubrió que los hogares de personas con discapacidades tienen la mayor probabilidad del peor caso de necesidades (WCN) entre lo cuatro principales tipos de familias (familias con niños, personas de la tercera edad, discapacitados y "otros" hogares) ? * Raza y Origen étnico - el peor caso de necesidades se encontró entre grupos étnicos y raciales. Hubo 2.92 millones de hogares de blancos no hispanos, 1.35 millones de hogares de negros no hispanos y 1.23 millones de hogares de hispanos con el peor caso de necesidades de vivienda. ? * Geografía - el peor caso de necesidades se encontró ser a través de regiones nacionales y ciudades centrales, suburbios y áreas no metropolitanas. En el oeste del país, el 40,0 por ciento de arrendatarios de muy bajos ingresos experimentaron el peor de los casos de necesidades en 2007, mientras que la incidencia en el sur fue del 37,4 por ciento y el 36,2 por ciento en el noreste. El medio oeste tuvo la incidencia más baja, pero en esta región también, hubo más de un tercio arrendatarios de muy bajos ingresos, 34,3 por ciento del peor de los casos de necesidades. A Casi la misma cantidad de estas familias vivieron en ciudades centrales (37,7%), áreas suburbanas (34,7%) y comunidades no-metropolitanas y rurales (32,1%). ? * Familias trabajadoras - durante 2007, cerca de la mitad (46%) de los hogares con niños que atravesaron el peor caso de necesidades fueron familias que trabajaron un equivalente de tiempo completo y ganaron al menos el salario mínimo. La continua crisis del peor caso de necesidades muestra la necesidad tanto de más vivienda asequible como de mayor ingreso familiar. Elementos clave de la Propuesta Presupuestaria del Presidente para el Año Fiscal de 2011 para actividades de vivienda asequible y desarrollo económico de HUD abarca: * La transformación de la ayuda de alquiler de HUD para consolidar 13 programas separados en un sólo programa optimizado a fin de preservar las unidades de vivienda asequible existente. ? * Invertir mil millones de dólares para el Fondo Nacional de Fideicomiso de Vivienda para apoyar la producción estatal y local de vivienda asequible. ? * Aumentar en lo ya creado a través de la Ley de Recuperación y Reinversión estadounidense para aumentar el ingreso de las familias y el crecimiento laboral mediante desarrollo económico clave. Esto incluye un fondo de inversión catalítica de $150 millones para estimular la innovación económica local y $250 millones para la Iniciativa de Vecindarios de Opción, destinado a estimular la transformación de vecindarios con concentrada pobreza en comunidades de ingreso mixto sostenible.