30 de abril de 2010

El Vocero

Varios bancos han presentado demanda de cobro contra cuatros desarrolladores por deudas que superan los $112 millones, según se desprende de Boletín de Puerto Rico, en su informe más reciente.

Entre los deudores figuran empresas como Desarrolladores Ciento Dos, Inc., Pancar Development Corp. y Accurate Development Group, Inc., que son desconocidas por las organizaciones vinculadas a la industria de la construcción, y tampoco aparecen en Internet.

Entre los bancos más afectados con estas deudas están Banco Popular, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria y Westernbank.

Para Hans Moll, presidente de la Asociación de Constructores de Hogares, gran parte de esta situación tiene que ver con el alto inventario de propiedades que no han logrado venderse y que se estiman en unas 11,000 unidades.

Según Moll, el pasado año, las ventas de hogares se redujeron en un 50%, lo que evitó que los desarrolladores recuperaran sus inversiones y que no pudieran pagar sus deudas. En la actualidad, la deuda total en préstamos de construcción supera los $2,400 millones, que corresponden a cerca de 23,000 préstamos.

"La construcción de vivienda está detenida. En los últimos tres años hemos perdido el 90% de los empleados de construcción. Lo que es una cifra significativa, cuando hablamos que este industria generaba 150,000 empleos entre directos e indirectos. Entiendo que esta situación deberá mejorar cuando se miren absorciones del mercado", afirmó Moll.

Por su parte, Edris Méndez, presidente de la Asociación de Constructores Generales, también adjudicó esta situación a la caída del mercado de venta de propiedades. Aclaró que constantemente hay proyectos en proceso, otros en construcción y otros en venta, lo que permite mover el dinero. Aclaró, que si las propiedades no se venden, se mantiene el inventario y no pueden reponer el financiamiento, entonces conduce la acumulación de la deuda.