3 de marzo de 2010

El Vocero

La tasa de morosidad de los bancos aumentó a 12.81% en el cuarto trimestre, según datos del Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). Hace un año, la tasa estaba en 8.51%. Los niveles de morosidad se elevan hasta 49.10% en el caso de las carteras de préstamos de construcción y desarrollo.

La morosidad ha estado aumentando en medio de la recesión económica, impulsada por la crisis en el mercado de bienes raíces y el alza en el desempleo. Los expertos anticipan que las tasas de morosidad todavía no han alcanzado techo y seguirán creciendo hasta la situación del mercado de empleo mejore y se reactive la demanda de vivienda.

Las tasas de morosidad de los bancos (el porcentaje de préstamos atrasados del total de préstamos que mantienen en cartera) se han disparado, pasando de 2.37% en 2006, a 4.12% en el 2007, 8.51% en el 2008 y finalmente a 12.81% a finales de septiembre de este año.

En las hipotecas, la tasa de morosidad ha pasado de 11.01% a 16.89% en 12 meses. Se trata de una cifra récord, que ha obligado a las instituciones financieras a ser creativos en sus programas de mitigación para evitar que se disparen las ejecuciones de hipotecas. Unas 2,000 familias habrían perdido sus casas en el 2009, pero otras 10,000 logran salvar su propiedad gracias a los programas de mitigación.

En algunas instituciones el atraso en los pagos de hipotecas por parte de los clientes alcanza el 23.88%, como es el caso de R-G Premier Bank , el banco con la tasa de delincuencia general más alta (22.21%). Hace 12 meses tenía una tasa de 10.58%. Y hay otros cinco bancos con tasas de morosidad por encima del 10%. Scotiabank y Santander tienen las tasas de morosidad más bajas, 3.87% y 3.95%, respectivamente.

La tasa de morosidad más alta la encontramos en la cartera de préstamos de construcción y desarrollo, que se ha multiplicado por 8 en los últimos dos años, alcanzando el 49.10%.

Los mayores problemas están en las carteras de BBVA, Doral, Popular y R&G, con tasas de 68.65%, 56.40% y 55.36%, respectivamente. Pero, la mayoría de los otros bancos también mantiene una morosidad muy elevada, por encima del 20% en la mayor parte de los casos.