17 de febrero de 2010
La Opinion
En esta época de crisis hipotecaria decenas compañías fraudulentas abusan de los propietarios bajo la promesa de salvarlos de la pérdida de sus casas. Tú puedes protegerte si "agarras al toro por los cuernos"… Reconócelo— cuando de problemas financieros se trata, muy pocos quieren hacerse cargo del engorroso papeleo y la negociación de deudas. Precisamente de eso se están aprovechando compañías fraudulentas que, con la promesa de encargarse de todos los trámites para salvar a los propietarios de la pérdida de sus casas, terminan robándoles miles de dólares. En todos los estados han surgido decenas de nuevas compañías que ofrecen servicios denominados como "foreclosure rescue", los cuales ofrecen "rescatar del embargo hipotecario" o "foreclosure" a los desesperados deudores que corren el riesgo de perder sus viviendas por pagos atrasados en sus hipotecas. El fraude va desde el robo de un adelanto por sus servicios de entre $1,000 y $1,500 por, supuestamente, comunicarse con los prestamistas y negociar un arreglo de pago, hasta solicitar a los deudores que les hagan a ellos directamente el pago de la hipoteca, pasando por supuestas soluciones extremas que requieren que los dueños les cedan el título de su propiedad—y en ciertos casos hasta aconsejan hacer una bancarrota para evitar la pérdida de la vivienda. Al final, terminan afectando al deudor mucho más de lo que estaba. Mientras las cifras de embargos de propiedades aumentan, también los fraudes están a la orden del día y en muchos casos se dan porque los propietarios no se hacen cargo de sus asuntos a tiempo y confían en que otros pueden arreglar sus problemas. DESCUBRE CóMO TRABAJAN ¡No permitas que te conviertan en víctima de fraude! Mira la forma en que estas compañías operan: - Bombardean con publicidad: Como los datos sobre el estatus de las viviendas con públicos, es fácil saber quién está en riesgo de perder su casa. - Crean confianza: Los defraudadores cultivan la confianza de los dueños con simpatía y solicitud - Infunden temor: Los defraudadores advierten a sus víctimas que no contacten a los prestamistas directamente o pidan ayuda legal porque podrían afectar su crédito. - Roban el valor agregado: La compañía asegura a los deudores que pueden salvar su casa traspasándoles el título. éstos a su vez les rentarán la propiedad por el tiempo que lleve actualizar la situación de la misma y después se las venderán nuevamente. En realidad terminan robándose el "equity" o valor agregado de la casa a través de una venta o cobrando tarifas excesivas por sus servicios. No poder hacer el pago de la hipoteca a tiempo es señal suficiente de que las cosas se están saliendo de tus manos y debes tomar acción. Estos son algunos consejos: - No confíes en nadie que te contacte ofreciéndote ayuda. - Llama directamente a tu prestamista y trata de negociar. - Consulta con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD, en http://espanol.hud.gov) para obtener una lista de compañías legítimas que ofrecen consejería financiera gratuita. - Llama a la línea de ayuda "The Homeowner's HOPE" para personas con problemas para pagar su hipoteca (888-995-HOPE)