9 de diciembre de 2009

HUD

WASHINGTON – La Administración de Vivienda Federal (FHA) anunció hoy la suspensión inmediata de Equitable Trust Mortgage Corporation (ETM) de Baltimore, Maryland, lo que impide por lo tanto a la compañía de originar y financiar nuevas hipotecas aseguradas por la FHA. La FHA impone esta medida debido a que ETM sobrecargó inapropiadamente a 37 prestatarios por honorarios excesivos de origen de préstamos y servicios de agente hipotecario muy por encima de lo que actualmente permite el Departamento de Vivienda y desarrollo Urbano de EE.UU. HUD descubrió que estos honorarios no autorizados fueron cobrados a un sustancialmente mayor porcentaje de prestatarios (68 %) de minorías que a prestatarios no pertenecientes a minorías.

La Junta de Revisión Hipotecaria (MRB) de HUD descubrió también que, en 21 casos, ETM no divulgó adecuadamente todos los honorarios de origen de préstamo, así como honorarios para agentes hipotecarios (comúnmente llamados 'yield spread premiums’), en las Estimaciones de Buena Fe de los prestatarios. Además, los préstamos de la compañía tienen un alto índice de incumplimiento, muy por encima del promedio nacional.

"Es imprescindible que los prestamistas de la FHA apliquen nuestras normas y no sobrecarguen a los prestatarios", dijo el comisionado de la FHA David Stevens. "El hecho de que una cantidad desproporcionada de estos prestatarios sean familias de minorías también es preocupante. Estoy plenamente comprometido a proteger a los consumidores y la salud fiscal de la FHA."

La FHA limita el total de cargos de otorgamiento de préstamos que un prestatario debe pagar al uno por ciento de la cantidad de hipoteca. En este caso, la FHA descubrió que ETM cobró a los prestatarios ambos honorarios, por agente hipotecario y otro adicional del uno por ciento por origen de préstamo. Al cobrar costos por agente hipotecario y una cuota adicional de origen de préstamo con un total de más del uno por ciento de la cantidad del préstamo, ETM recibió compensación excesiva y cobró a los consumidores inapropiadamente duplicación y sobrecargo de honorarios para originar sus préstamos.

La Oficina del Inspector General de HUD investiga además las prácticas crediticias de ETM. La compañía fue suspendida inmediatamente por un mínimo de seis meses debido a la gravedad de estas violaciones, así como el riesgo inherente al fondo de seguros de la FHA y a los contribuyentes. ETM puede apelar su suspensión inmediata mediante presentación de una solicitud por escrito para una audiencia ante un juez de derecho administrativo en un plazo de 30 días. Dicha solicitud no retrasará la acción que la FHA anuncia hoy.