9 de diciembre de 2009

El Vocero

Los miembros de la Asociación de Arrendadores, además de enfrenar el reto de mantener ocupadas sus propiedades en medio de la difícil situación económica que vive el País y la industria de los bienes raíces, ahora se enfrentan a la Autoridad de Acueductos Alcantarillas (AAA) que los obliga a pagar deudas de antiguos inquilinos.

El problema es que muchos arrendatarios dejan deudas pendientes con la AAA, que luego la agencia le cobra al l dueño de la residencia, aunque éste no sea parte del contrato de servicio entre el inquilino y la AAA.

"El inquilino desocupa la propiedad y da de baja el servicio de agua con un balance pendiente y la AAA no quiere conectar nuevamente el servicio hasta que se salde la deuda que, muchas veces, es muy alta porque incluye multas. Luego usan al dueño como medio para cobrar la deuda y el no es el responsable porque el inquilino es quien firma un contrato con la AAA con toda su información personal", explicó Milton Serrano, hijo, presidente de la Asociación de Arrendadores.

Esta situación hace que muchos arrendadores tengan que elegir entre perder a nuevos arrendatarios por no poder conectar el servicio de agua o pagar una deuda que no les corresponde. En ambas casos se afecta el bolsillo de los arrendatarios porque si no pagan la deuda no pueden arrendar la propiedad.

Según Serrano, esta situación ya se expuso en la Oficina del Procurador del Ciudadano, donde hay varios casos de arrendadores que quieren evitar que se les cobre una deuda que no les pertenece.

Por su parte, Pedro Viera, vicepresidente de la Asociación indicó que luego de que el inquilino cancela los servicios de agua y abandona la propiedad, en ocasiones pasan varios meses sin que la AAA desconecte el contador del agua, lo que hace que la deuda aumente. "La AAA no está siendo eficiente con el cobro y cierre de las cuentas y por eso quiere pasarle la deuda al dueño de la propiedad", comentó el vicepresidente, quien tuvo que pagar meses por el servicio de agua que la AAA no le desconectó a un ex inquilino.

Viera aseguró que el director auxiliar de Servicio al Cliente de la AAA, Gustavo Marín Ramos, le indicó que en estos casos la agencia demanda tanto al dueño de la propiedad como a la persona que hizo el contrato. A esto Serrano añadió que esta gestión es una directriz interna para ejercer presión y disminuir la deuda que no cobraron a tiempo.

Por otro lado, Viera explicó que el Departamento de la Vivienda exige un listado de documentos para firmar los contratos de renta por el programa Sección 8, en el que se exigen certificaciones de que la propiedad no tenga ninguna deuda con la AAA ni con la Autoridad de Energía Eléctrica. Una petición imposible de conseguir ya que ninguna persona puede pedir información de una cuenta que no está a su nombre.

"Hay que evitar estos procedimientos innecesarios que crean situaciones que hacen que los arrendadores pierdan dinero y tiempo. Estas cosas hacen que la situación de los bienes raíces sea más difícil", alegó Serrano.