4 de diciembre de 2009
HUD
WASHINGTON - El Departamento del Tesoro y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) dieron inicio hoy a una campaña nacional para ayudar a prestatarios que se encuentran actualmente en la fase de prueba de sus hipotecas modificadas bajo el Programa de Modificación Asequible de Vivienda (HAMP) de la administración de Obama, con la finalidad de conseguir que sean convertidas en modificaciones permanentes. Hasta la fecha, más de 650.000 prestatarios han recibido ayuda. El programa de modificación forma parte del compromiso más amplio de la administración para estabilizar los mercados de vivienda y proporcionar alivio a los propietarios en dificultades, y es un objetivo principal de los esfuerzos de estabilidad financiera futura. Se proyecta que aproximadamente 375,000 de las modificaciones de prueba iniciadas por los prestatarios desde la apertura del programa podrán ser convertidas en modificaciones permanentes para finales del año. Gracias a los esfuerzos anunciados hoy, el Tesoro y HUD implementarán nuevas herramientas de divulgación y recursos para prestatarios a fin de ayudar a convertir tantas modificaciones de prueba sean posibles a modificaciones permanentes. "Estamos muy entusiasmados al ver el ritmo en que ahora se procesan las modificaciones de prueba a fin de proporcionar ahorros inmediatos para propietarios en dificultades", dijo la nueva directora de la Oficina de Conservación de la Propiedad de Vivienda (HPO) del Tesoro, Phyllis Caldwell. "Ahora debemos centrar nuestros esfuerzos en la fase de conversión para garantizar que los prestatarios y tramitadores de hipotecas sepan cuáles son sus responsabilidades al convertir las modificaciones de prueba a permanentes". En su nueva posición, Caldwell liderará los esfuerzos de conversión de HPO. "Animar a los prestatarios a movilizarse a través del proceso de conversión de modificación de prueba a una modificación permanente sigue siendo una prioridad para HUD", señaló el secretario adjunto de HUD para la Vivienda y comisionado de la FHA David Stevens. "Como parte de nuestros esfuerzos continuos para mejorar la ejecución del programa de HAMP, HUD se ha comprometido a trabajar con tramitadores de hipotecas, prestatarios, asesores, y otros dedicados a la conservación de la propiedad de vivienda para mejorar la transición de los propietarios en dificultades a hipotecas asequibles y sostenibles". Con decenas de miles de modificaciones en prueba que están siendo procesadas cada semana, la administración ahora trababa para garantizar que los prestatarios elegibles tengan la información y la ayuda necesaria para pasar de la versión de prueba a la fase de modificación permanente. (Toda modificación hipotecaria empieza con una fase de prueba a fin de permitir a los prestatarios presentar la documentación necesaria y determinar si el pago mensual modificado es razonable para ellos). A medida que la primera ronda de modificaciones llega a su tiempo de conversión, la administración ha identificado varias estrategias para abordar los retos que enfrentan los prestatarios para recibir modificaciones permanentes. Además de la campaña de conversión que da inicio hoy, la administración de Obama ya ha tomado varios pasos para hacer la transición de versión de prueba a modificación permanente más fácil y transparente mediante: * Extender el periodo de prueba para aquellas modificaciones de prueba iniciadas en o antes del 1ro. de septiembre a fin de dar a los propietarios de vivienda más tiempo para presentar la información requerida; * Agilizar el proceso de solicitud para minimizar el papeleo y simplificar el proceso de presentación; reunirse regularmente con los tramitadores de hipotecas para identificar mejoras necesarias para el alcance y respuesta de los prestatarios; * Desarrollar métricas operacionales para responsabilizar a los tramitadores por su desempeño, que muy pronto será reportado públicamente; * Mejorar los recursos disponibles para prestatarios en el sitio web MakingHomeAffordable.gov y para propietarios de vivienda en la línea directa HOPETM (888-995-HOPE) a fin de proporcionar acceso directo a herramientas y asesores de vivienda. La campaña de conversión de modificaciones abarcará lo siguiente: * Responsabilidad del tramitador de hipotecas. Como parte de los esfuerzos en curso que realiza la administración para responsabilizar a los tramitadores por su compromiso con el programa y responsabilidad a los prestatarios, se añadirán las medidas siguientes: o Los tramitadores superiores deberán presentar un plan que demuestre sus planes para llegar a una decisión sobre cada préstamo para los que dispone de documentación; asimismo, deberá comunicar ya sea a través de un acuerdo de modificación u una carta de negación de modificación a aquellos prestatarios. "Enlaces de cuentas" del Tesoro y Fannie Mae están siendo asignados a estos tramitadores y darán seguimiento diario, según sea necesario, a fin de supervisar el progreso contra plan del tramitador. El progreso diario será agregado al final de cada día hábil y un informe será enviado a la administración. o Aquellos tramitadores que no satisfacen las obligaciones de desempeño bajo el Acuerdo de Participación del Tramitador estarán sujetos a consecuencias que podrían incluir multas monetarias y sanciones. o El Informe de Desempeño del Tramitador de MHA de diciembre incluirá el número de modificaciones permanentes, así como el número de modificaciones en período de prueba activas que pueden ser convertidas para finales del año si se presentan satisfactoriamente todos los documentos del prestatario, ordenados por fecha y el tramitador. o Los tramitadores deberán informar a la administración sobre el estado de cada modificación a fin de proporcionar transparencia adicional sobre situaciones en las que los prestatarios enfrentan obstáculos para pasar a la fase permanente. * Herramientas disponibles en Internet para prestatarios. Debido a que el proceso de presentación de documentos puede ser un reto para muchos prestatarios, la administración ha creado nuevos recursos en el sitio Web www.MakingHomeAffordable.gov para simplificar y agilizar este paso. Los nuevos recursos abarca: o Enlaces para todos los documentos requeridos y una lista de verificación de ingresos para ayudar a los prestatarios a solicitar una modificación en cuatro pasos fáciles; o Información integral acerca de cómo funciona la fase de prueba, qué responsabilidades del prestatario serán convertidas a una modificación permanente, y un nuevo video de instrucciones que ofrece a los prestatarios instrucción paso a paso; o Un kit de herramientas que permitirá a organizaciones socias ayudar directamente a sus constituyentes; o Nuevos banners de web y herramientas para socios de alcance comunitario para llevar más prestatarios al sitio y a la línea directa para propietarios de vivienda HOPETM (888-995-HOPE). * Participación de partes interesadas comunitarias, estatales, y locales. A través de la campana de conversión, la administración participa con todos los niveles de gobierno - estatal, local y condado - tanto para aumentar el conocimiento del programa como para ampliar los recursos disponibles a los prestatarios a medida que atraviesan por el proceso de modificación. o HUD coordinara con el personal en sus 81 oficinas de campo para distribuir las herramientas de publicidad. Además, HUD animará a sus 2700 organizaciones de asesoría aprobadas por HUD a distribuir la información de alcance a los prestatarios participantes. o Mediante participación con la Asociación Nacional de Gobernadores (NGA), la Liga nacional de Ciudades (NLC), y la Asociación Nacional de Condados (NACo) la administración se conecta con las miles de oficinas estatales, locales y de condados que trabajan con grandes y pequeñas comunidades a través de todo el país mas afectadas por la crisis de ejecuciones. Estas oficinas ahora dispondrán de las herramientas necesarias para aumentar concientización del programa, conectarse con los prestatarios y ofrecerles orientación, y con organizaciones de base sobre como solicitar una modificación y tomar los pasos adicionales necesarios para garantizar su conversión a un estado permanente; además, servir como una fuente confiable adicional para prestatarios que enfrentan retos con el programa. o En asociación con la Conferencia de Supervisores de Bancos Estatales y la Asociación Americana de Reguladores de Hipotecas Residenciales, los reguladores estatales ahora disponen de herramientas mejoradas para ayudar a los prestatarios que enfrentan desafíos para convertir su modificación en una permanente, y para presentar informes a la administración sobre el progreso y desafíos que enfrentan los prestatarios y los tramitadores de préstamos. Además, los reguladores tendrán competencia para trabajar directamente con equipos de escalada y cumplimiento de normas a fin de garantizar que las directrices de HAMP sean aplicadas constantemente. Información adicional acerca del programa de modificación hipotecaria de la administración de Obama está disponible en www.MakingHomeAffordable.gov.