13 de noviembre de 2009

El Nuevo Herald

Las notificaciones de ejecución hipotecaria en Estados Unidos superaron las 300,000 por octavo mes consecutivo al tiempo que el desempleo les hacía más difícil a los propietarios de viviendas pagar sus facturas, dijo RealtyTrac Inc.

Un total de 332,292 propiedades recibieron un aviso de impago o de subasta o fueron embargadas por bancos en octubre, 19% más que un año antes, dijo la firma de Irvine, California. Una de cada 385 familias recibió una notificación. La cantidad fue un 3% menos que la de septiembre, el tercer descenso mensual consecutivo.

``El problema de las ejecuciones hipotecarias sigue con nosotros y mantendrá deprimidos los precios', dijo Stephen Miller, presidente del Departamento de Economía de la Universidad de Nevada en Las Vegas. ``El problema es que no sabemos cuántas propiedades tienen los bancos en inventario que no han puesto aún en venta'.

Las transacciones con inmuebles a precios de saldo representaron un 30 por ciento de todas las ventas de hogares en el tercer trimestre al caer el precio mediano un 11 por ciento respecto de un año antes, a $177,900, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El desempleo en Estados Unidos subió al nivel más alto en 26 años, un 10.2 por ciento, en octubre al despedir las compañías a 190,000 empleados, dijo el Departamento de Trabajo la semana pasada.

La vivienda tocará fondo para marzo del 2010, y las propiedades más baratas recobrarán su valor antes que los hogares caros, dijo la firma First American CoreLogic el mes pasado.

``Las fuerzas fundamentales que están causando las ejecuciones hipotecarias en esta crisis de la vivienda --las hipotecas de alto riesgo, el patrimonio negativo y el desempleo-- siguen cerniéndose sobre cualquier recuperación en ciernes', dijo James Saccacio, jefe ejecutivo de RealtyTrac, en el comunicado. ``Sigue habiendo niveles de ejecución hipotecaria considerablemente más altos que hace un año en la mayoría de los estados'.

RealtyTrac vende estadísticas sobre morosidad reunidas en más de 2,200 condados que representan el 90 por ciento de la población de Estados Unidos.

Los prestamistas quizás embarguen unos 7 millones de propiedades más y las pondrán en venta, escribió la directora gerente de Amherst Securities Group, Laurie Goodman, en un informe del 23 de septiembre.