21 de octubre de 2009

El Nuevo Dia

El sistema financiero tendrá que responder a los consumidores perjudicados por las acciones fraudulentas de New York Mortgage Bankers (NYMB), aseguró el comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), Alfredo Padilla.

"Si eso representa que haya que incurrir en pérdidas, tiene que ser así", dice Padilla. "Ellos (los consumidores) descansaron en el sistema financiero, en entidades licenciadas por el Estado, y hay que responderles", subraya.

Dos años después de que la OCIF cerrara las operaciones de NYMB por violar la Ley de Instituciones Hipotecarias, el regulador local entiende que quedan pendiente de saldo cerca de $1.3 millones en hipotecas. La situación mantiene en vilo a 13 familias y ejerce presión adicional a las carteras de, por lo menos, cuatro bancos que compraron los préstamos originados por NYMB.

"Hay que buscar la manera de sentarse con las instituciones financieras que compraron esos préstamos para ver de qué forma se encuentra una solución", dijo Padilla y añadió que no es correcto que ciudadanos "tengan que pagar el precio de las fallas de un sistema".

En las próximas semanas, Padilla convocará a las instituciones financieras -entre estas, Doral Bank, Banco Santander, Popular y Scotiabank- que compraron los préstamos originados por NYMB y las entidades de seguro de título a fin de "sacar del limbo" a los afectados.

Cuando una institución financiera compra un préstamo originado por terceros, viene obligada a corroborar que la hipoteca previa haya sido pagada y cancelada en el Registro de la Propiedad.

Según Padilla, la situación de impago en el caso de NYMB hace evidente que las instituciones involucradas pudieron cometer fallas en ese proceso.

Fuentes allegadas a las instituciones financieras dijeron a este diario que compañías de seguro de título como Stewart Title, Republic y Property Insurance se han negado a indemnizar a las instituciones, alegando que las acciones de NYMB, al ser fraudulentas, los libera de responsabilidad.

Hace poco más de dos semanas, Hernández Chávez fue ingresada a la Escuela Industrial de Mujeres en Vega Alta, tras declararse culpable de 23 violaciones a la Ley de Instituciones Hipotecarias.

La empresa de la banquera suscribía hipotecas de refinanciamiento o compraventa, pero no saldaba los préstamos previos. En principio, la situación afectó a más de 100 de consumidores.

Durante la pesquisa también se identificó que la banquera se habría apropiado de miles de dólares en sellos, como parte del proceso de cancelación de pagarés; pero esa acusación no prosperó.

Son más las víctimas

Según las fuentes de este diario, aparte de los casos ya identificados, se cree que hay decenas de otras hipotecas suscritas por NYMB que tampoco fueron canceladas y cuyos dueños desconocen la situación.