10 de octubre de 2009

El Nuevo Dia

Por primera vez en más de 10 años, la venta de vivienda nueva en Puerto Rico terminará este año por debajo de las 6,000 unidades, lo que agrava aún más la difícil situación económica que atraviesa la industria de la construcción.

Así lo anticipó ayer el economista Joaquín Villamil en entrevista con El Nuevo Día tras participar en un panel durante la convención anual de la Asociación de Constructores de Hogares (ACH), que se celebra hasta mañana en un hotel de Río Grande.

"La venta debe estar un 60% por debajo del año pasado máximo y eso, por lo menos en los últimos 12 años, no ha ocurrido" precisó Villamil, quien dirige la firma Estudios Técnicos.

La misma produce un estudio trimestral sobre la actividad de la industria de construcción en la Isla. En los primeros dos trimestres de este año -que es la data más actualizada del reporte- el mismo ha reflejado una baja de 51% comparado con los mismos períodos en 2008. En el primer trimestre la venta de vivienda nueva ascendió a 1,313 y en el segundo la venta fue de 1,240 unidades.

El presidente de la ACH, Rafael Rojo, sostuvo que pese a los esfuerzos que ha hecho la presente administración de gobierno para ayudar en la reactivación de la industria, lo cierto es que el elemento de "confianza" del consumidor sigue escaseando.

"Cuando empiecen a llegar noticias positivas y los esfuerzos que está haciendo el gobierno empiecen a reflejarse en estadísticas, la confianza va a volver", sostuvo Rojo.

David Crowe, economista de la Asociación Nacional de Constructores de Hogares y uno de los invitados especiales en la convención, coincidió con Rojo. "Una gran encomienda tiene que ser la creación de empleos; lograr que las personas que han perdido su trabajo por la recesión vuelvan a tener empleo. Y sobre todo menos incertidumbre y mas confianza", dijo Crowe.

Actualmente el inventario de vivienda nueva está entre las 12,000 y 16,000 unidades listas para entrega, según Rojo. No obstante, la cifra pudiera ser aún mayor si se le suman las propiedades que se encuentran aún en construcción. Para el 2008 la cifra total de unidades en inventario –tanto en construcción como listas para entrega- era de 22,155.

Villamil indicó que la recuperación del mercado de vivienda en la Isla debe comenzar a verse en unos dos años, siempre y cuando comience a despuntar recuperación en la economía local.