3 de septiembre de 2009

El Vocero

Los arrendadores del país aún no parecen entender en su totalidad la implementación de la nueva contribución sobre la propiedad inmueble impuesta por el Departamento de Hacienda. Mientras las cartas de cobro sí les han llegado, al día de ayer la agencia no tenía disponible las planillas de exenciones que algunos arrendadores tienen que presentar.

Pedro F. Viera-Lorenzi, vicepresidente de la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico, explicó que entre las situaciones sin aclarar está la de arrendadores de Sección 8, quienes están exentos de sus pagos y las planillas que deben cumplimentar no están disponibles.

Asimismo, aquellos que poseen una propiedad que arriendan mediante sección 8 o por mercado libre, desconocen como emitir el pago por la unidad de vivienda que no está exenta. Algunos alegan que el pago se hará por pies cuadrados y otros por la división entre todas las unidades disponibles para arrendar.

Viera-Lorenzi fue enfático en que si Hacienda exige el pago por pies cuadrados, el arrendador se ve obligado a contratar un agrimensor que certifique el pietaje, lo que constituiría un gasto adicional que no pueden asumir.

El ejecutivo explicó que esta contribución es otro duro golpe a la industria, la cual desde el pasado año mantiene su tasa de desocupación en aumento. Por ejemplo, apartamentos que están desocupados desde octubre del 2008 tienen que pagar la nueva contribución, que se suma al reciente aumento del CRIM en la mayoría de los municipios del país.

"Esta situación coloca ahora nuestra finanzas en negativo. En el mejor de los casos, aunque las propiedades estén alquiladas, lamentablemente estos aumentos en contribuciones no han podido ser transferidos a los inquilinos, quienes en su mayoría no están pudiendo ni cumplir con la renta estipulada. Esto trae como consecuencia que en la Isla se está rentado sin ganancias o con pérdidas, lo que ha permitido que el arrendamiento de residencias no sea ya un negocio fructífero."

El primero de septiembre de este año comenzó la nueva contribución sobre la propiedad inmueble, que la eleva en un 66%. El que paga contribución sobre la propiedad en la actualidad, tendrá un aumento de .591% sobre la cantidad que actualmente paga.

Para aclarar las dudas, Hacienda estableció el número telefónico (787) 977-2102 y promete que funcionará mejor que el del IVU. Está disponible de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:30 p.m., y luego se extenderá el horario hasta las 7:00 p.m., y los sábados de 9:00 a.m. a 2:00 p.m.