13 de julio de 2009

El Nuevo Herald

Los precios de la vivienda podrían caer en más de la mitad de las mayores ciudades de EEUU hasta el primer trimestre del 2011, conforme el desempleo y los juicios hipotecarios aumenten, opinó la pasada semana el asegurador de hipotecas PMI Group Inc.

Treinta de las 50 áreas metropolitanas más grandes tienen cuando menos un 75% de probabilidades de que bajen los precios hasta el 31 de marzo del 2011, dijo PMI, de Walnut Creek, California, la semana pasada. Es probable que la caída se extienda a 'todas las regiones del país', desde California y Florida hasta Nevada y Arizona, los estados más afectados por la crisis de la vivienda, dijo PMI.

'El mercado de la vivienda se ha afectado por la caída en la demanda por el elevado desempleo y al efecto de los juicios hipotecarios en la oferta', dijo LaVaughn Henry, economista senior de PMI, la cuarta aseguradora de hipotecas de EEUU.

El desempleo subió al 9.5% en junio, elevando el total de empleos perdidos a 6.5 millones desde diciembre del 2007, dijo el 2 de julio el Departamento del Trabajo. Los juicios hipotecarios podrían alcanzar 1.8 millones en el primer semestre del año conforme más propietarios sin empleo incumplan el pago de sus préstamos, dijo el servicio de datos inmobiliarios RealtyTrac Inc. el mes pasado.

Los precios de la vivienda en las 20 principales áreas metropolitanas de EEUU cayeron 18.1% en abril con respecto a un año antes, tras un descenso de 18.7% en marzo, según el índice S&P/Case-Shiller. Se espera que los precios caigan 41.7% desde su cúspide, escribieron analistas de Deutsche Bank AG encabezados por Karen Weaver el 15 de junio.

Las 15 áreas más expuestas a que bajen los precios para el 2011 tienen probabilidades del 99%, dijo PMI. Se trata de Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Orlando, Tampa, Jacksonville, Riverside, Los Angeles, Santa Ana, Sacramento, San Diego, Las Vegas; Phoenix; Providence, Rhode Island, y Detroit.