16 de mayo de 2009

El Comercio NewsPaper

WASHINGTON.- Los hispanos y negros, las mismas minorías que obtuvieron los mayores beneficios del auge del mercado de 1995 al 2005, han sido los más afectados por la recesión estadounidense al sufrir las más drásticas caídas en la propiedad de viviendas en los últimos tres años, según un análisis difundido el martes por el Centro Hispano Pew. El organismo afirmó que la tasa de propiedad de vivienda entre los hispanos se había incrementado más rápidamente y por un mayor periodo que la tasa nacional en general. La tasa latina llegó a su pico de 49,8% en el 2006, comparado con 42,1% en 1995; se mantuvo sin cambio en el 2007 y cayó a 48,9% en el 2008. Entre los negros, la tasa había subido de 41,9% en 1995 a 49,4% en el 2004, pero en el 2008 había bajado a 47,5%. La propiedad de vivienda ha estado revirtiéndose en general en Estados Unidos en años recientes, cayendo del 69,0% en 2004 a 67,8 en el 2008, o una pérdida de 1,2 puntos porcentuales.

El análisis del Centro Hispano Pew, un grupo privado con sede en Washington, dice también que los créditos para compra de casas tuvieron una "baja precipitosa" en sólo dos años, del 2006 al 2007. Los préstamos cayeron en 25,2% en toda la nación, pero entre los latinos el descenso fue del 38,2%, mayor que la cifra de los negros, de 34,4%, y de blancos de 18,9%. El hecho de que hispanos y negros sufrieran los impactos más fuertes se debía a que ambos grupos fueron también los que tuvieron más probabilidades de entrar al mercado de hipotecas riesgosas, pagar altos intereses por los préstamos y vivir con un alto endeudamiento con relación a sus niveles de ingreso.

El análisis agrega que debido a que los hispanos nativos estaban en el grupo con más probabilidad de comprar una vivienda frente a los inmigrantes del mismo origen (52,9% versus 70,0%), el bloque de inmigrantes sólo ha experimentado pérdidas menores en la tasa de propiedad de viviendas desde el 2005. Para todos los inmigrantes, la tasa de propiedad de vivienda declinó modestamente, de 53,3% en el 2006 a 52,9% en el 2008. La tasa para latinos nacidos en el extranjero llegó a su pico en el 2007 con 44,7% y se ha mantenido en ese nivel en el 2008. Sin embargo, subsiste una brecha sustancial: Hasta el 2008, 74,9% de blancos poseía una vivienda comparado con 59,1% de asiáticos, 48,9% de hispanos y 47,5% de negros.