1 de mayo de 2009

HUD

WASHINGTON - El secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Shaun Donovan, informó hoy al subcomité de apropiaciones del senado que la Administración de Vivienda Federal necesita recursos adicionales para garantizar que la FHA pueda continuar cumpliendo con las necesidades de prestatarios menos favorecidos durante la actual crisis hipotecaria. Donovan también testificó que recientemente reactivó un programa para enviar equipos de investigadores para conducir revisiones en sitio de prestamistas, especialmente aquellos cuyas carteras de refinanciación muestran señales de socorro y altos índices de impago fuera de lo normal.

Donovan destacó que se está realizando todo esfuerzo posible para reducir el riesgo y controlar el fraude en programas de hipotecas de vivienda unifamiliar aseguradas por la FHA. Para leer el texto completo del testimonio de Donovan, visite el sitio de HUD pertinente.

Para que la FHA pueda realizar su capacidad máxima de responder a la crisis hipotecaria actual, requerirá recursos adicionales y el desarrollo de nuevas e innovadoras iniciativas de reforma", señaló Donovan. "La reciente fusión del mercado hipotecario ha proporcionado amplia evidencia que debemos trabajar para repensar cada aspecto del sistema financiero de vivienda de la nación".

Además de los procedimientos normales de supervisión de préstamo de la Agencia, la FHA proyecta aumentar las inspecciones en sitio no anunciadas de prestamistas para reducir en lo mayormente posible el riesgo de fraude. En la carta de la FHA a los acreedores, se recuerda a los prestamistas que el Departamento cuenta con una estricta adherencia a los estándares de seguro de la FHA para garantizar que los prestamistas realizan lo siguiente:

Implementar y mantener un plan de control de calidad comprensivo,

Revisar todos los préstamos en situación de impago temprano;

No participar en publicidad falsa o representación equivocada;

Documentar completamente la estabilidad y cantidad de ingreso de los prestatarios; y,

No cobrar honorarios excesivos o inadmisibles al prestatario.

Además, Donovan apeló al congreso apropiar fondos adicionales para el próximo año a fin de permitir que la FHA pueda emplear personal adicional para manejar el enorme flujo de actividades de préstamo. El papel de la FHA ha crecido substancialmente a partir del tres por ciento de las actividades de crédito (volumen por de dólar) en 2006 a aproximadamente el 30 por ciento de todas las hipotecas originadas hoy. No obstante, mientras que la FHA está manejando este creciente volumen de préstamos y los riesgos que esto conlleva, Donovan también advirtió sobre los desafíos que enfrenta el fondo de seguros hipotecario.

Donovan señaló, "Igual que muchas agencias domésticas federales, la FHA ha sufrido bajo las prioridades absurdas de ahorro de centavos sabias de la administración anterior. La FHA se ha estancado, limitando su capacidad de mantener niveles adecuados de personal e inversión en nueva tecnología. El continuo estancamiento del presupuesto y la resultante incertidumbre de los niveles de financiamiento futuros minó la capacidad para implementar mejoras organizacionales a largo plazo".