22 de marzo de 2009

El Nuevo Herald

Las tasas hipotecarias de Estados Unidos pueden caer al mínimo desde la Segunda Guerra Mundial por el plan de la Reserva Federal de comprar hasta US$300,000 millones de deuda soberana y aumentar las compras de bonos respaldados por hipotecas.

Las tasas de préstamos para la vivienda de tipo fijo a 30 años cayeron a 4,98 por ciento esta semana, dijo Freddie Mac. Pueden bajar hasta 4,5 por ciento según progresen las compras de la Fed, dijo Mike Larson, analista inmobiliario de Weiss Research en Jupiter, estado de Florida.

"La Fed está disparando con un cañón grande', dijo. "La Fed está entrando con toda la fuerza'.

El banco central de Estados Unidos dijo que comprará hasta US$750,000 millones adicionales de títulos valores respaldados por hipotecas de Fannie Mae, Freddie Mac y Ginnie Mae para apoyar el crédito hipotecario. La Fed está tratando de reducir las tasas disminuyendo la oferta de bonos hipotecarios pendientes, elevando su precio y bajando sus rendimientos. Ello permitiría a los bancos reducir las tasas de nuevas hipotecas y aun así vender los valores hipotecarios con un margen de ganancia.

La Fed anunció un programa en noviembre para la compra de US$500,000 millones de títulos valores respaldados por hipotecas garantizadas por Fannie, Freddie y Ginnie Mae. Eso ayudó a que bajaran los tipos hipotecarios a 4,96 por ciento durante la semana que concluyó el 15 de enero, el nivel mínimo desde que Freddie Mac comenzó a llevar el registro de los datos en 1971.

En 1945, la tasa promedio de hipotecas era de 4,7 por ciento, dijo Larson, citando el libro "A History de Interest Rates' (Historia de las tasas de interés), publicado por Rutgers University Press.

El plan de la Fed de comprar bonos hipotecarios adicionales aumentaría su compromiso de compra hasta US$1,25 billones.

La tasa a 15 años tenía un promedio de 4,61 por ciento, el mínimo desde el 2003, dijo Freddie Mac. La semana pasada el tipo de interés era de 4,64 por ciento.