22 de junio de 2006

Los estadounidenses solicitaron menos hipotecas la semana pasada, porque los mayores costos crediticios en más de cuatro años los desalentaron de refinanciar sus viviendas.

El índice de la Mortgage Bankers Association (Asociación de la Banca Hipotecaria) de solicitudes para comprar una vivienda o refinanciar un préstamo declinó 0.8 por ciento a 567.6 unidades desde 571.9 la semana previa.

La tasa promedio de una hipoteca a tipo fijo y a 30 años saltó al 6.73 por ciento, la más alta desde mayo del 2002, desde el 6.61 por ciento de la semana anterior.

Las solicitudes de refinanciación bajaron la semana pasada, y han caído un 43 por ciento respecto del mismo período del año pasado, lo que retira una fuente de metálico usado por los propietarios de viviendas para gastar y estimular la economía. Economistas y estrategas de la Reserva Federal pronostican que el aumento de las tasas hipotecarias moderará aún más la compra de viviendas.

'Estamos viendo un enfriamiento de la actividad en el mercado de la vivienda', dijo Glenn Haberbush, economista de Mizuho Securities USA Inc. en Nueva York. ``Cuando miramos la nación en conjunto, parece estar ocurriendo de una manera ordenada'.

El índice MBA de refinanciación bajó un 2.2 por ciento a 1466.1 unidades la semana pasada, desde 1499.4, según el informe difundido ayer. La cuota de refinanciación en el conjunto de las solicitudes de préstamos bajó al 35.5 por ciento la semana pasada desde el 35.7 por ciento.

El índice de compras cambió poco al situarse en 414.8 frente a 414.6 la semana anterior. Las compras bajaron un 22 por ciento desde el apogeo de junio del año pasado.