21 de noviembre de 2006
Por: La OpinionWASHINGTON, D.C.? La venta de casas usadas cayó en 38 estados durante el verano, principalmente en Nevada, Arizona, Florida y California, conforme el una vez pujante mercado de vivienda muestra nuevos signos de enfriamiento.
La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces reportó que las ventas cayeron a una tasa anual ajustada a la temporada de 6.27 millones de unidades a nivel nacional, un 12.7% menos que el mismo período del año pasado.
Las bajas fueron mayores en las áreas una vez más pujantes en el país. Las ventas cayeron un 38% en Nevada, 36% en Arizona; 34.2% en Florida y 28.6% en California.
En total, nueve estados registraron una baja en las ventas durante el verado del 20% o más, comparado con el tercer trimestre de 2005.
La debilidad en las ventas también afectó los precios con 45 áreas metropolitanas experimentando una caída en los precios, de acuerdo a una encuesta separada realizada por los agentes de bienes raíces en 148 zonas metropolitanas.
La encuesta mostró que el precio medio para una casa usada vendida en el tercer trimestre bajó a 224,900 dólares, un 12% menos que el año anterior.
Las ventas en 10 estados subieron y en otros dos ?New Hampshire y Vermont? los agentes no tenían los datos disponibles.
La baja del 12.7% en ventas a nivel nacional fue en comparación con el verano de 2005, cuando se vendieron 7.18 millones de unidades, la segunda cantidad más alta en la historia. La cifra récord para todos los tiempos fue de 7.19 millones de unidades establecida en el trimestre de abril a junio de 2005.
David Lareah, economista en jefe de la asociación de agentes de bienes raíces, considera que la baja en precios en áreas antes de gran demanda en el país, está poniendo las bases para un repunte en el mercado el próximo año.
"Con el mercado en completa transacción, los compradores ahora tienen opciones y los vendedores están más dispuestos a negociar", dijo. "Bajo estas circunstancias, no es de sorprender que en general los precios de las casas estén ligeramente por debajo de lo que estuvieron el año pasado".