20 de agosto de 2007

Por: La Opinion

Tres oficinas federales y dos asociaciones de reguladores estatales colaborarán en un innovador proyecto piloto para realizar análisis del cumplimiento de la protección al consumidor con respecto a entidades que conceden préstamos hipotecarios de alto riesgo, según dio a conocer en Washington la Comisión Federal de Comercio (FTC) .
Está previsto que el proyecto piloto, con colaboración estatal y federal, comience en el cuarto trimestre de este año. Se centrará en las subsidiarias de corporaciones de bancos y de instituciones de ahorro y préstamo, así como en agentes de bienes raíces que tengan negocios con esas entidades o que trabajen para ellas.
Los estados también realizarán análisis coordinados de prestamistas de hipotecas de alto riesgo con licencia del estado y de sus agentes de bienes raíces asociados.
Las oficinas mencionadas seleccionarán una muestra de entidades bajo su supervisión o de otras autoridades para análisis o investigación acerca de los préstamos de alto riesgo que conceden a los consumidores.
Las oficinas también compartirán entre ellas información sobre los análisis y las investigaciones, tomarán medidas cuando sea oportuno (en caso de descubrir prácticas abusivas), colaborarán en las lecciones aprendidas y buscarán formas de colaborar mejor para asegurar análisis eficaces y sistemáticos de estas instituciones.
Las oficinas federales que participarán de este plan son la Junta de Gobernadores del Banco de Reserva Federal (Fed), la Oficina de Supervisión de Instituciones de Ahorro y Préstamo (OTS), la Comisión Federal de Comercio (FTC) y las dependencias estatales representadas por la Conferencia de Supervisores de Bancos Estatales (CSBS) y la Asociación de Reguladores de Hipotecas Residenciales.
Al unirse para llevar a cabo un programa de análisis coordinado, las oficinas reguladoras estarán en mejor posición para evaluar y medir más sistemáticamente las prácticas de préstamos hipotecarios de alto riesgo en un amplio espectro de prestamistas hipotecarios y otros participantes en el sector. Las oficinas citadas evaluarán las normas de aprobación de los préstamos hipotecarios, así como la supervisión de las prácticas de manejo del riesgo para asegurar el cumplimiento de las regulaciones y leyes de protección al consumidor, estatales y federales., incluyendo la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas (HMDA), la Ley de Igualdad de Oportunidad de Crédito (ECOA), la Ley de Veracidad en los Préstamos (TLA), la Ley de Procedimientos para Conciliar Bienes Raíces (RESPA), la Ley de la Comisión Federal de Comercio (FTCA) y la Ley de Protección de la Vivienda y Protección de Valores (HOEPA).
Las oficinas iniciarán las medidas adecuadas de corrección o de exigencia del cumplimiento según lo avalen los resultados de los análisis o las investigaciones que se realicen.
Al finalizar los análisis, las oficinas analizarán los resultados y determinarán si el proyecto debe continuar, o no. De continuar, las oficinas determinarán el enfoque y el momento en que se harán los futuros análisis.