19 de diciembre de 2007
Por: El Nuevo DíaPara comprar vivienda nueva:Buscar en la página de internet del DACO el inventario de viviendas nuevas cualificadas.Visitar el proyecto y asegurarse en la oficina de venta que la vivienda tiene un número asignado por DACO.Ir al banco con los documentos que se requieran para la aprobación del préstamo hipotecario, que puede serconvencional, FHA o no convencional.Si es préstamo FHA, debe verificar con el banco que el precio de la vivienda esté dentro del margen preestablecido por municipio para ese tipo de préstamoEl crédito al que tenga derecho será determinado a base del precio de venta de la vivienda.El banco indicará cuál es la cuantía máxima de crédito contributivo a la que cualifica y le pedirá los documentos necesarios para recibir el beneficio.El desarrollador está obligado a honrar el precio que ofreció en o antes del 31 de octubre de 2007.Si la vivienda tiene techo propio deberá estar equipada con un calentador solar o tener un documento en que se comprometa a instalar uno hasta 90 días después de la compra.En el momento del cierre, el banco le aplicará el crédito contributivo al pronto.El cierre debe hacerse en o antes del 30 de junio de 2008.El banco luego le reclamará el crédito a Hacienda.El crédito a otorgarse dependerá de si el comprador va a adquirir la vivienda nueva como residencia principal o como segunda vivienda.Vivienda nueva para residencia principal ("residencia cualificada"): el crédito será el 20% del precio hasta un máximo de $25,000Vivienda nueva para segunda vivienda ("vivienda de nueva construcción"): el crédito será el 10% del precio de venta hasta un máximo de $15,000, y que no exceda el 225% del límite de FHA para cada localidad. Para comprar una vivienda existente:El crédito aplicará sólo a las primeras 1,500 viviendas existentes que se registren en o antes del 30 de junio de 2008.El comprador que quiera adquirir una vivienda existente visita el banco con el vendedor y le solicita registrar la vivienda con el DACOEl banco será quien registre la residencia existente al momento de la aprobación del réstamo de financiamiento del comprador.El crédito a otorgarse para la compra de una vivienda existente será el 10% del precio de venta hasta un máximo de $10,000.Para comprar una vivienda prediseñada:Cualificarán todos los modelos aprobados por ARPE en o antes del 30 de noviembre de 2007.La empresa está obligada a honrar el precio que ofreció y anunció en o antes del 31 de octubre de 2007.
Para cualificar para el crédito contributivo, el comprador deberá solicitar el Permiso de Uso de ARPE en o antes del 30 de septiembre de 2008.Luego deberá presentarle al banco el Permiso de Uso y una certificación del DACO que indica que el contratista está inscrito en el Registro de Contratistas.El crédito a otorgarse dependerá si el comprador va a adquirir la vivienda prediseñada como residencia principal o como segunda vivienda.Vivienda prediseñada para residencia principal: el crédito será el 20% del precio hasta un máximo de $25,000.Vivienda prediseñada para segunda vivienda: el crédito será el 10% del precio hasta un máximo de $15,000, y que no exceda el 225% del límite de FHA para la localidad.