12 de marzo de 2008

Por: El Nuevo Dia

Si usted está en el proceso de compra o venta de una vivienda que no es de nueva construcción sepa que entre 500 y 2,000 propiedades adicionales podrían beneficiarse del agotado incentivo gubernamental de $10,000 por casa.
Según supo El Nuevo Día, hay ambiente en la Legislatura para aprobar un proyecto de ley que extienda el número de viviendas existentes que pueden beneficiarse del crédito. Originalmente, la Ley de Créditos de Vivienda, aprobada en diciembre, proveía créditos de $10,000 para unas 1,500 casas existentes.
Cuatro proyectos de ley en la Legislatura pretenden enmendar esa ley para ampliar ese tope. En el caso del Senado existe una medida propuesta, actualmente bajo la consideración de la Comisión de Hacienda, mientras que en la Cámara de Representantes hay tres medidas dirigidas a ampliar el crédito.
De las cuatro piezas, tres proponen exclusivamente un aumento al tope de viviendas existentes. Sólo se diferencian en la cantidad.
 El proyecto del Senado 2373 del senador José Luis Dalmau promueve que se aumente de 1,500 a 3,000 para permitir que sean 2,000 más los beneficiados. Mientras que los proyectos de la Cámara 4236 de Roberto Rivera y 4228 de Pedro Cintrón proponen 500 y 1,000 adicionales, respectivamente.
Todas las medidas dejan inalteradas la totalidad de los $220 millones concedidos en créditos contributivos a la banca con motivo del descuento al comprador, lo que no pondría en mayor riesgo la situación fiscal del País, según los proyectos.
 En el caso de la restante medida, el proyecto cameral 4215, se elimina el tope de 1,500 viviendas que ya se agotó y no establece uno sustituto colocando ese crédito para viviendas existentes en igualdad de condiciones con las de nueva construcción. Además, eleva la cantidad establecida para todos los créditos. En el caso de vivienda existente se aumenta el crédito de $10,000 a $15,000.
 Directivos de la Asociación de Constructores de Hogares, la Asociación de Bancos de Puerto Rico así como el Departamento de Hacienda y de la Vivienda se mostraron a favor de que se permita a más personas beneficiarse del crédito de $10,000. En el caso específico de la ACH y la ABPR, su presidente Rafael Rojo y vicepresidente Arturo Carrión, respectivamente, ya emitieron memoriales explicativos a la Comisión senatorial de Hacienda endosando el proyecto 2373, de Dalmau.
El asesor legislativo de Hacienda, José M. Orta, dijo que la agencia también apoya la medida y que podría ser la de consenso. Señaló que es momento de “dar espacio a la Legislatura” para que analice las propuestas y apruebe un proyecto. “Estamos hablando de que hay cuatro versiones diferentes. Pero, al menos, sí hay consenso en que se debe aumentar el tope de 1,500”, señaló Orta.
 Por su parte el secretario de la Vivienda, Jorge Rivera, destacó que en lo que lleva vigente la ley ha habido “unos impactos positivos”.
La Asociación de Bancos Hipotecarios de Puerto Rico, que agrupa a unas 14 instituciones incluyendo a varias de las principales instituciones hipotecarias del País, informó que al 3 de marzo se habían consumado 920 préstamos de viviendas existentes beneficiadas con el crédito del gobierno.
Esto redundó en un total de $145 millones en venta de hipotecas y de $9 millones en el total de créditos contributivos a la industria bancaria.
 En el caso de vivienda de nueva construcción hasta el 3 de marzo se habían reportado a la Asociación 926 préstamos para un total de $178 millones en venta de hipotecas y $21.5 millones en créditos contributivos.
 Carrión, de la Asociación de Bancos. urgió a la Legislatura a tomar una decisión con prontitud para evitar que se aguante el mercado a la espera del crédito. “La lógica me dice que un proyecto como ese aguanta a la gente para poderse beneficiar y eso tiene su efecto en el mercado. Si se va a hacer algo con esa legislación hay que hacerlo ligero para crear certeza en el proceso”, sostuvo.
Los presidentes de las comisiones legislativas de Hacienda, Migdalia Padilla y Antonio Silva, aseguraron, que están trabajando en el particular. Adelantaron que esta semana podrían estar llevando a la atención de sus respectivos caucus el resultado del estudio de sus comisiones. Esperan que este mismo mes se llegue a un acuerdo de consenso y se apruebe un proyecto que vaya a la firma del Gobernador.