26 de marzo de 2008

Por: El Nuevo Herald


La fiscalía de Nueva York le ha pedido a la urbanizadora The Related Group que cancele los contratos y le devuelva el dinero a los neoyorquinos que compraron condominios en dos de sus proyectos en el sur de la Florida.


The Related Group violó las leyes del estado de Nueva York al no registrar las unidades en 50 Biscayne de Miami y Harbor House de Bal Harbour antes de mercadearlas a compradores en Nueva York, estableció la oficina del procurador general.


No obstante, Related parece preparada para impugnar el informe.


'Nosotros categóricamente esperamos que [la fiscalía estatal] concluya que no hemos violado [las leyes] del estado de Nueva York', dijo Betsy McCoy, abogada de la empresa en una declaración enviada por correo electrónico. No dio más detalles.


La carta de la fiscalía de Nueva York no indicó qué sucedería si Related no cumplía con su petición.


Parece que la decisión de Nueva York no tendría impacto sobre los residentes de la Florida u otros estados que compraron condominios en el sur de la Florida y ahora están tratando de salir de esos contratos.


Sin embargo, podría tener consecuencias para otros urbanizadores en el sur de la Florida que propusieron sus proyectos a posibles compradores en Nueva York pero que no inscribieron sus declaraciones de ofertas con el estado.


'Esta decisión podría potencialmente impactar a los compradores neoyorquinos de condominios en el sur de la Florida mucho más allá de esos dos proyectos', dijo Eric Neuman, un abogado de Boca Raton que representa a compradores de preconstrucción de condominios en demandas legales contra los urbanizadores.


El abogado de Miami, Robert Cooper, que representa unas tres docenas de compradores en Nueva York y New Jersey que han demandado a Related por contratos en 50 Biscayne y Harbor House, espera que la decisión de la fiscalía empeore los problemas en el mercado de condominios de Miami.


'Significa más unidades en el mercado y añadirá a las presiones de la baja de precios en un mercado que ya está malo', dijo Cooper. La gente ``que está esperando vender va a ser más afectada'.


Related no reveló cuántos apartamentos en los dos proyectos se vendieron a neoyorquinos, pero Cooper estimó que es entre el 5 y 10 por ciento.


Agregó que sus clientes pusieron depósitos de $100,000 a $250,000 en Harbor House, y de $60,000 a $100,000 en 50 Biscayne.


Cooper dijo que sus clientes estaban encantados con la reacción de la fiscalía de Nueva York.


'Esperan firmemente que The Related Group cumplirá con la petición de la fiscalía de Nueva York de que reciban el reembolso de sus depósitos', dijo.