6 de febrero de 2012

Servicios Combinados

El centro comercial Galleria de Cleveland en Erieview, como en muchos centros comerciales en todo el país. Estan cerrado los fines de semana porque hay muy pocos visitantes, solo quedan ocho tiendas, ocho conceciones en el food court  y un par de empresas como el capitulo local  de la Asociación de abogados.

Los Centros Comerciales, en los últimos 50 años, han ido desde el centro de la comunidad en algunas ciudades a una reliquia de la manera que la gente quería comprar en el pasado. Mientras que los centros comerciales han enfrentado problemas en el pasado, la Internet le esta quitando ventas. Los minoristas están tratando de salir  de la peor recesión desde la llegada de los centros comerciales, muchos se están dando cuenta que sobre construyeron y están cerrando mas rápido que lijero.

El resultado son altas tasas de desocupacion a niveles nunca antes visto en centros comerciales de todo tipo, tanto las grandes encerrado (Malls) y como los abiertos. Sears Holdings está cerrando hasta 120 tiendas, Gap Inc. 200 tiendas y 110 de Talbot. Abercrombie & Fitch cerro 50 tiendas el año pasado, Hot Topic, casi el mismo número. Las cadenas que se declaró en bancarrota en los últimos años, como Blockbuster, Anchor Blue, Circuit City y Borders, han dejado cientos de locales vacios en centros comerciales en todo el país.

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Escuelas, clínicas, centros de llamadas, oficinas de Gobierno y incluso iglesias son ahora los inquilinos estándar en centros comerciales. Por colgar una cortina para ocultar la comida, la Galleria en Cleveland, que abrió sus puertas en 1987 con unos 70 tiendas y restaurantes, alquila espacio para bodas y otros eventos. Otros centros han añadido acuarios, casinos y salas de exposición de coches.

Diseñadores en Buffalo tienen propuesto desmantelar en un centro comercial de su fundación y convertir el mismo en vivienda, mientras que un aspirante a arquitecto en Detroit tiene propuesto convertir un mall en  estacionamiento.

Los esfuerzos reflejan un cambio en cómo los estadounidenses quieren comprar hoy en día: en lugar de ir a grandes, abrumadores  centros comerciales, muchos de ellos prefieren lugares donde pueden introducirse tiendas desde la calle, con restaurantes, entretenimiento y otros pilares de una calle principal. También, como viajeros en las zonas urbanas se desplazan por transporte público, los estacionamientos gigantes ya no son necesarios.

The Simon Property Group, uno de los operadores de centros comerciales mas grande de los Estados Unidos, es remodelar de 15 a 20  centros comerciales al año, dijo su director, Richard Sokolov. Hoy los centros comerciales tienen que "proporcionar un conjunto único de experiencias de tiendas, restaurantes y entretenimiento", dijo el Sr. Sokolov.

Mientras algunos centros pueden permitirse el lujo de cambiar con los tiempos, muchos no, y sobre todo, cuando hay demasiados centros comerciales en la actualidad, según indican los planificadores urbanos. La tasa de locales vacios en los centros comerciales  fue de 11 por ciento en el último trimestre de 2011, el nivel más alto desde 1991, de acuerdo a la investigación realizada por la firma Reis. Grandes centros regionales le fue mejor, con una tasa de desocupacion del 9.2 por ciento.

En Puerto Rico podemos aseverar que la situación es muy similar a la que están experimentando los centros comerciales en los Estados Unidos ya que son pocos los mismos que están cerca del 100 % de ocupación. Centro comerciales como Plaza Carolina, Santa Rosa Shopping Center en Bayamon y Montehiedra para mencionar algunos están prácticamente vacios según hemos podico observar en Doctorshoper.com.

En Puerto Rico hay que añadirles a las tiendas que han cerrado en los Estados Unidos cual tenían o tienen presencia en la Isla el cierre de tiendas locales como el cierre total de Donato, Farmacias el Amal, Supermercados Grande aunque algunos locales han abierto bajo otros nombres, La Gran Discoteca y la reducción de locales y/o cierre de tiendas Pitusa, Ahorro Xpress, Hipermercados y Supermercados, Joyerias Cache  y Payless. Otras tiendas no cerraron pero diminuyeron el tamaño del local.