30 de noviembre de 2011

El Nuevo Herald

NUEVA YORK -- El precio de las viviendas unifamiliares en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos bajó en septiembre un 0.6% comparado con el mes precedente, mientras que en el tercer trimestre de 2011 subió el 0.1% en relación al segundo trimestre de este mismo año, informó el martes Standard & Poor’s (S&P).

El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las diez y en las veinte mayores ciudades estadounidenses, registró en septiembre un retroceso del 0.6% en el caso de las veinte mayores urbes y del 0.4% en el de las diez mayores.

Entre julio y septiembre, el precio de la vivienda en Estados Unidos aumentó un leve 0.1% en comparación con el trimestre precedente, mientras que si se compara con los mismos tres meses del 2010 cayó un 3.6%.

De cualquier modo, ese descenso interanual en el tercer trimestre supone una mejora en comparación con los datos interanuales registrados en el segundo trimestre de este año, cuando el precio de la vivienda cayó el 5.8% en relación al mismo periodo del año anterior.

De esta forma, el precio de las casas en EEUU registrado en el segundo trimestre del año se encuentra a los mismos niveles que a principios del 2003.

"El colapso de los precios visto entre 2007 y 2009 parece haber quedado atrás", señaló al conocerse esos datos el presidente del Comité de índices de S&P, David Blitzer, quien sin embargo añadió que "cualquier posibilidad de una recuperación sostenida necesitará probablemente de una economía más fuerte".

El experto detalló que durante septiembre diecisiete de las veinte ciudades estudiadas para la composición de ese índice registraron descensos en el precio de sus viviendas, con las excepciones de Washington (subió el 1.2%), Portland y Nueva York (0.1% en ambos casos).

Mientras tanto, tres ciudades anotaron ese mes nuevos mínimos desde el inicio de la crisis, Atlanta (que cayó el 5.9% comparado con el mes precedente), Las Vegas (-1.4%) y Phoenix (-0.2%), un hecho que Blitzer calificó de "alarmante".

"La noticia relativamente buena fue que 14 ciudades vieron mejoras en sus tasas de cambio anuales, comparado con las seis que empeoraron", añadió el experto de S&P.