10 de noviembre de 2010
El Nuevo Herald
Las casas del sur de la Florida siguieron devaluándose, los vendedores continuaron bajando los precios y las ventas de propiedades en apuros siguieron dominando el mercado durante el tercer trimestre del año, señales todas de que la recuperación en el campo de los bienes raíces aún tiene un largo camino que recorrer. Un informe publicado el miércoles por la firma de bienes raíces Zillow concluyó que el 45.2 por ciento de las viviendas del sur de la Florida vendidas entre junio y septiembre se vendieron con pérdidas, un poco mejor que el trimestre anterior, pero con un descenso del 2 por ciento para el mes. ``Las ventas de propiedades en apuros han contribuído a esa caída del 50 por ciento', dijo David Dabby, presidente de Dabby Group, radicado en Coral Gables. ``Ellas seguirán poniendo coto a los precios en el futuro que se divisa hasta el momento'. La continuación de la caída ha engrosado las filas de las viviendas de la región cuyo valor es menor que la hipoteca. Desde el ápice de junio del 2006, el valor de la vivienda ha bajado un 53.5 por ciento en el sur de la Florida, la caída mayor entre los 25 mercados que cubre Zillow. Eso ha dejado a alrededor del 42% de los propietarios de casas unifamiliares debiendo más de lo que vale la casa, o, como se ha puesto de moda decirle, ``sumergidos' o ``bajo el agua'. Eso es un poco menos malo que el tercer trimestre del año pasado, cuando el 45.1 por ciento de las casas estaban ``bajo el agua', pero sigue siendo mucho mayor que el promedio nacional del 25 por ciento. El alto índice de ejecuciones hipotecarias y la debilidad del mercado laboral continuaron influyendo en la vivienda durante el tercer trimestre, concluyó el informe. Deborah Katsikas, quien vendió recientemente su casa en el área del SW del condado Miami-Dade, dijo que ella tuvo que bajar el precio y aceptar finalmente una oferta que era mucho menos de lo que ella había esperado originalmente. ``La única manera de vender es competir con todo lo que se ofrece', dijo. Ahora a ella la beneficia el mercado favorable a los compradores mientras trata de comprarse una nueva vivienda. Ella tiene un contrato para una venta al corto en Palmetto Bay, y el precio de esa casa ha sido recortado múltiples veces, dijo su agente de bienes raíces, Anthony Askowitz. Según Zillow, el 21% de los vendedores del sur de Florida cortaron sus precios en el tercer trimestre, con una baja mediana del 10%. El precio de venta mediano para una casa unifamiliar fue $221,200 en el tercer trimestre, un 1% más que el trimestre anterior, pero 7.8% menos que el año pasado. En los condominios del sur de Florida, el precio de venta mediano fue de $109,800, 4.3% menos que el trimestre pasado y 14.2% menos que el año anterior. ? Read more: http://www.elnuevoherald.com/2010/11/09/835204/se-devaluan-mas-las-casas-en-la.html#ixzz14t8jZmgb
