21 de agosto de 2008

Por: El Nuevo Herald

Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos declinaron la semana pasada a su menor nivel desde diciembre del 2000, ya que menos propietarios de casas buscaron refinanciar sus préstamos.

El índice Mortgage Bankers Association de solicitudes para comprar una vivienda o refinanciar un préstamo bajó 1.5 por ciento respecto de la semana anterior a 419.3. El índice de compras del grupo cayó 0.4 por ciento y su medida de refinanciación se hundió 3.7 por ciento.

El aumento de los costos crediticios, las más estrictas pautas para préstamos y la caída en los valores de las propiedades impiden a los propietarios recurrir a su capital inmobiliario, elevando el riesgo de que el gasto de los consumidores se desacelere aún más. La peor recesión de la construcción residencial en 26 años probablemente siga siendo un lastre para el crecimiento.

'La mayor amenaza para la economía es la fragilidad del sistema financiero, que emana en gran parte del deficiente desempeño del crédito inmobiliario residencial', dijo antes del informe Michael Feroli, economista de JPMorgan Chase & Co. en Nueva York. ``Ese desempeño tiene escasas probabilidades de mejorar hasta que haya señales de cierta estabilización en los precios de las casas'.

El índice de compras bajó a 314 tras quedar igual la semana anterior. La medida de refinanciación declinó a 1034.5, también el menor nivel desde diciembre del 2000, desde 1074.6 la semana anterior.

La cuota de solicitantes que buscaban refinanciación cayó a 34.8%, la menor desde julio del 2006, desde 35.2% la semana antes.

La tasa promedio para un préstamo fijo a 30 años bajó a 6.47 por ciento desde 6.58 por ciento, mostró el informe.