29 de marzo de 2016

El Diario NY

Si está buscando rentar un nuevo apartamento, es importante que lea esta historia.

Una mujer de El Bronx fue acusada ayer de estafar a 12 personas y supuestamente robarse un total de cerca de $90,000 con la promesa de conseguirles a sus clientes un nuevo hogar.

De acuerdo a los documentos de la Fiscalía de El Bronx se argumenta que Juana Reyes, de 50 años, se hizo pasar por una agente de bienes raíces y defraudó a sus clientes de julio del 2011 a julio del 2014.

Según la fiscalía, la trama de estafa funcionaba así: Reyes se encontraba con el cliente, usualmente alguien de pocos recursos y en busca de un apartamento subsidiado a través del programa federal de Sección 8.

La mujer le cobraba entonces un pago de $3,000 a $8,000 destinado a la renta, su comisión como agente de bienes raíces y el depósito de seguridad del apartamento.

Luego de obtener el dinero, en ocasiones Reyes supuestamente pedía un pago adicional en cantidades que variaban de $1,500 a $5,700. Tras recibir el segundo pago, los demandantes dijeron que Reyes desapareció sin conseguirle un nuevo hogar.

En otros casos, sí entregó a sus clientes las llaves y el contrato de renta, el cual exigía un pago mensual de $950 y cantidades mayores. Todos los clientes fueron desalojados tras varios meses por no cumplir con los pagos de renta ya que ninguno había recibido ayudas de la Sección 8 como Reyes había prometido.

Entre los afectados que menciona la querella criminal contra Reyes se encuentran Carmen Borbon, Maribel Butten, Eddie Butten, Ramona Candelier, Judith Colón Santos, Raphael Escano, Sanlla Mora, Stephanie Pérez, Katia Rodríguez, Altagracia Bautista, Elizabeth Cruz Gutiérrez y Eduard Rivas de Jesús.

Cómo evitar ser estafado

Para que no sufra esta misma suerte, tome en consideración esta guía a la hora de buscar rentar un apartamento o recibir asistencia del programa de Sección 8.

Al rentar un apartamento:

• Nunca firme un contrato o pague un depósito para una propiedad que aún no ha visto.
• Verifique los registros de propiedad: http://a836-acris.nyc.gov/
• Verifique el precio de la propiedad y cómo compara con otros lugares en el vecindario.
• Nunca haga una transacción utilizando dinero en efectivo o a través de servicios de transferencia como Western Union.
• Busque información sobre el edificio, la unidad y el agente de bienes raíces utilizando la web.
• Pídale al agente de bienes raíces que le muestre su licencia.

Al recibir Sección 8:

• No le pague a otra persona para que llene su solicitud o formas de recertificación.
• No pague para que lo muevan en la lista de espera.
• No pague por nada adicional que no esté incluido en el contrato de su apartamento.
• Obtenga un recibo por cada transacción que realice.
• Obtenga una explicación por escrito si se le requiere pagar por servicios adicionales a su renta (como mantenimiento o utilidades.)
• Verifique con la Autoridad de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) información de la propiedad que busca rentar.