22 de octubre de 2010

El Nuevo Herald

Fannie Mae y Freddie Mac, las compañías financiadoras de hipotecas que operan bajo tutela legal de EEUU, podrían necesitar hasta $363,000 millones en ayuda del Departamento del Tesoro hasta el 2013, dijo la Agencia Federal de Financiamiento para la Vivienda (FHFA).

La FHFA, que supervisa las entidades patrocinadas por el gobierno, ofreció el estimado como un escenario del peor caso posible en un análisis modelado sobre pruebas de estrés llevadas a cabo al año pasado en los mayores bancos de la nación, dijo el regulador en un informe dado a conocer hoy. La ayuda a las dos firmas, que han percibido $148,000 millones desde que se hicieron cargo de ellas en el 2008, podría totalizar un mínimo de $221,000 millones en el caso de una ``recuperación cercana fuerte', agregó la FHFA.

``Estas proyecciones tienen la intención de darles a los políticos y al público imágenes útiles de los resultados potenciales del apoyo de los contribuyentes a Fannie Mae y Freddie Mac', dijo Edward J. DeMarco, director interino de FHFA, en un comunicado dado a conocer junto con el informe. ``Los resultados reflejan los efectos potenciales de una serie limitada de cambios hipotéticos en los precios de las casas'.

Los reguladores tomaron control de Fannie Mae, con sede en Washington; y Freddie Mac, de McLean, Virginia, en septiembre del 2008, después que las pérdidas provocadas por la crisis de las hipotecas de alto riesgo las pusieron al borde del colapso. Desde entonces, las dos compañías han usado la ayuda del gobierno para comprar y garantizar préstamos a las casas mientras los políticos en Washington analizan una revisión general al sistema de financiamiento de las hipotecas.

Alrededor de una tercera parte de los fondos federales en la proyección del peor caso provendrían de pagos de dividendos al Tesoro por sus participaciones en las acciones preferidas senior en las dos compañías, de acuerdo con el informe de la FHFA.

Funcionarios del Departamento del Tesoro dijeron que cuando el costo de los dividendos se sustrae, el costo del peor escenario para los contribuyentes es de $250,000 millones. De los $148,000 millones que han recibido hasta ahora las compañías, $13,000 millones en dividendos se han devuelto al Tesoro.

``La administración de Obama ha dejado en claro que la actual estructura del papel del gobierno en financiar las viviendas, aunque necesaria a corto plazo para suministrarle apoyo crítico a un mercado de viviendas aún frágil, no es simplemente aceptable a largo plazo', dijo en un comunicado Jeffrey Goldstein, subsecretario para finanzas nacionales del Departamento del Tesoro.