18 de agosto de 2009

HUD

WASHINGTON - El secretario adjunto para Vivienda y comisionado de vivienda federal del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. y el Departamento de Justicia de EE.UU., David Stevens, anunció hoy la primera publicación de las preguntas más frecuentes (FAQ) concernientes a la implementación de la nueva regulación de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces [Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA, por sus siglas en inglés)]. Estas preguntas fueron recopiladas de preguntas recibidas de parte de miembros de la industria desde que se publicó la Regulación.

Bajo las nuevas reglas de RESPA los consumidores podrán usar, por primera vez, la Estimación de Buena Fe para hacer una comparación fácil de su oferta de préstamo estimada con otra que consideren la más conveniente. Ofrecerá a los consumidores divulgación clara y transparente de la información relacionada al préstamo, que luego pueden utilizar para buscar su mejor opción - lo que resultará en tasas de interés más bajas y costos de origen y cierre más bajos para los prestatarios. Esto prácticamente logrará eliminar toda clase de honorarios innecesarios, que toman desprevenidos a muchos de los prestatarios a la hora del cierre. Al final, esta mejor claridad y transparencia ahorrará a los consumidores cientos de dólares en el costo total del préstamo.

"Si hemos llegado a aprender algo de la actual crisis es que, es sumamente difícil para los prestatarios tomar decisiones responsables si no disponen de toda la información necesaria", dijo Stevens. "Creo que estos cambios eliminarán muchas de las incertidumbres que tienen los prestatarios acerca de la exactitud de las divulgaciones".

Las Preguntas Más Frecuentes están disponibles en el sitio Web de HUD. Algunos de los temas cubren incluso los requisitos y entrega de la Estimación de Buena Fe (GFE); el Formulario HUD-1, Declaración de Cierre; e información especifica relacionada a como completar los formularios GFE y HUD-1.

Los nuevos Reglamentos de RESPA fueron publicados el 17 de noviembre de 2008 y su total vigencia está programada para el 1 de enero de 2010. En esa fecha, HUD requerirá a los originadores de préstamos proporcionar a los prestatarios la nueva Estimación de Buena Fe estándar y los agentes de cierre deberán proporcionar a los prestatarios el nuevo estado de declaración de cierre, HUD-1 settlement statement.