29 de abril de 2009

Yaho

WASHINGTON (AP) - El gobierno anunció el martes la ampliación de su plan para enfrentar la crisis de vivienda, ofreciendo incentivos a los prestamistas hipotecarios para bajar los pagos que hacen los prestatarios en segundas hipotecas.

Durante el auge del sector inmobiliario, los bancos ofrecieron gustosos una segunda hipoteca llamada "a remolque" en el lenguaje crediticio, que permitió a los prestatarios efectuar un pago inicial reducido o no tener incluso que hacer inicial alguno.

Aunque los precios de la vivienda han aumentado, dichas hipotecas fueron otorgadas incluso a consumidores con historial crediticio pobre y a personas que no aportaron pruebas de sus ingresos o patrimonio.

Empero, esos créditos, ligados a la mitad de todas las hipotecas morosas, han sido un obstáculo para aliviar la crisis de la vivienda. Ello es debido a que los prestatarios que han intentado renegociar su primera hipoteca con un pago mensual menor necesitan el permiso de la empresa que otorgó la segunda hipoteca.

El nuevo plan intenta eliminar ese obstáculo, dijeron los funcionarios gubernamentales.

"Con los detalles de este último programa, ofrecemos más oportunidades a los buscadores de crédito para hacer sus viviendas más asequibles conforme al plan de vivienda del gobierno", dijo en una declaración el secretario del Tesoro, Timothy Geithner.

La iniciativa gubernamental, financiada con 50.000 millones del plan de gastos extraordinarios, da incentivos a los bancos y firmas hipotecarias para que modifique una segunda hipoteca a intereses más bajos.

Esas empresas hipotecarias recibirán un pago inicial de 500 dólares por cada hipoteca modificada, más 250 dólares al año durante 30 años siempre y cuando el cliente no incurra en mora.

De forma similar, los que refinancien recibirán hasta 1.000 dólares a lo largo de cinco años, destinados a pagar el principal de la primera hipoteca y el gobierno pagará igualmente parte del costo burocrático. Finalmente, los bancos y empresas prestamistas podrán recibir pagos mayores si eliminan la segunda hipoteca.

Empero, solamente unos pocos consumidores reunieron las condiciones exigidas para renegociar sus hipotecas y hasta inicios de abril, solamente fue completada una en todo el país.