20 de marzo de 2009

El Nuevo Herald

Las tasas de interés de las hipotecas de 30 años cayeron esta semana al nivel más bajo desde enero, y podrían bajar aún más luego de que la Reserva Federal comenzara un nuevo esfuerzo por apuntalar el tambaleante mercado de la vivienda.

El gigante del financiamento hipotecario Freddie Mac dijo ayer que las tasas de interés promedio para las hipotecas de tasa fija por 30 años bajó esta semana a 4.98 por ciento, con respecto a 5.03 por ciento la semana pasada.

Fue el punto más bajo desde la semana del 15 de enero, en que llegó al 4.96 por ciento, el más bajo en la historia del sondeo de Freddie Mac, que se remonta a 1971.

Las tasas citadas en el sondeo de Freddie Mac se calcularon antes de que la Reserva Federal dijera el miércoles que inyectaría $1.2 billones en la economía, en un esfuerzo por bajar las tasas de interés de las hipotecas y otros préstamos, y de estimular el crédito. Eso podría hacer bajar las tasas de interés hipotecario todavía más, tal vez por debajo de los récords.

Sin embargo, algunos corredores de hipotecas se mostraron decepcionados ayer, diciendo que los prestamistas no habían bajado las tasas de interés tanto como se esperaba. El crédito continúa difícil, y a los prestamistas que no están relacionados con los bancos y deben disponer de fondos a corto plazo les está costando trabajo reunir el dinero.

'El problema es que todavía no estamos viendo la inyección de capital por parte del sector privado', dijo Douglas Braden, corredor de Northern Colorado Mortgage Co.

Además de eso, muchos prestamistas, luego de despedir a enormes cantidades de trabajadores, no tienen la capacidad para competir en un boom de refinanciamiento.

'Ya ellos tienen más solicitudes de lo que pueden procesar', dijo Greg McBride, principal analista financiero de Bankrate.com.