12 de diciembre de 2017

SinComillas

Por Luisa García Pelatti

La brusca interrupción de la actividad económica que provocaron los huracanes Irma y María se reflejó en las ventas de viviendas. En octubre, se vendieron 169 unidades de viviendas, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras. La cifra es inusualmente baja. El promedio mensual de los ocho meses previos fue de 896 unidades. En septiembre se habían vendido 178 viviendas.

En noviembre, se vendieron 15 viviendas nuevas, 64 menos que hace un año. Las ventas de viviendas existentes cayeron hasta 154, 614 menos que el octubre del año pasado.

El precio de las viviendas nuevas aumentó hasta $228,253 en el mes de octubre, el precio promedio más alto en los últimos cuatro meses, un aumento de 31.2% cuando se compara con el mismo mes del año pasado ($173,996).

Los expertos atribuyen este aumento en el precio promedio a las ventas de viviendas a los beneficiarios de las leyes 20 y 22, que compran viviendas con precios altos.

 

El precio promedio de las viviendas existentes se redujo 1.8% cuando se compara con octubre del año pasado, hasta $136,279.

En promedio, los compradores de viviendas nuevas en octubre asumieron una hipoteca de $211,588, mientras en el caso de las viviendas existentes la hipoteca promedio fue de $131,684

Las ventas de viviendas se han mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013. En el 2016, se vendieron 10,339 unidades, 2.5% menos, 1,141 eran viviendas nuevas. Este año las venta se quedarán por debajo de las 10,000 unidades.